contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Manizales, Noviembre 15 de 2013.

ARRENDADOR: C. C.

ARRENDATARIO: J C.C.
FIADOR SOLIDARIO: C. C.

IDENTIFICACION, DIRECCIÓN Y ALIDERAMIENTO DEL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO:Lote de terreno con casa de habitación, situado en el Municipio de Manizales, Caldas, en la carrera 27 número 14-49, distinguido con la ficha catastral 1-04-0243-0008-000,constante de 8.00 metros de frente por 6.50 metros de fondo, comprendido dentro de los siguientes linderos tomados del título de adquisición: ### Por el Sur o frente con la carrera 27 en 8.00 metros; por el Norte con Fabio López Ramírez y otro en 8.00 metros; por el Oriente en 6.50 metros con María Benjumea R., y por el Occidente en extensión de 6.50 metros con propiedad de Elcira Pérez deBuriticá. ###. Inmueble adquirido por escritura 1959 de septiembre 29 de 2012 de la Notaría 3ª de Manizales, matrícula inmobiliaria 100-3778.

IDENTIFICACIÓN DE LA PARTE DEL INMUEBLE QUE SE ARRIENDA

Apartamento del nivel 4, carrera 27 Nº 14-43, Manizales, de 3 habitaciones, sala comedor, cocina con poyo en granito, unidad sanitaria, pisos en vinisol, 2 ventanas que dan a la carrera 27,lavarropas, punto eléctrico y sanitario para instalación de lavadora en la terraza, conjuntamente con el área de secado de ropas.
CANON: CUATROCIENTOS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($400.000) mensuales, pagaderos en Manizales Caldas en forma anticipada así: El valor anticipado de los días que correspondan al mes de noviembre de 2013 contados a partir de la fecha de entrega de las llaves del apartamento y $400.000 en forma anticipada que se pagará cada mes a más tardar el día 30 del mes anterior al que se paga, o sea que el mes de diciembre de 2013 se pagará a más tardar el día 30 de noviembre de 2013.
TERMINO DE DURACION DEL CONTRATO:UN AÑO contado entre la fecha de entrega de las llaves del apartamento y la misma fecha del año 2014, pudiéndose renovar de mutuo acuerdo entre las partes con unaantelación no inferior a un mes de su terminación.
SERVICIOS PUBLICOS: El apartamento cuenta con los siguientes servicios públicos domiciliarios: Agua, alcantarillado, aseo, energía eléctrica, gas domiciliario, cuyo pago corre por cuenta de los arrendatarios, al igual que la tarifa por alumbrado público. Si los arrendatarios hacen instalar teléfono fijo, televisión por cable o satelital o interneto banda ancha, será por cuenta de ellos, sin responsabilidad alguna por parte del arrendador, lo cual harán saber a la empresa prestadora del correspondiente servicio. Los arrendatarios constituyen un depósito de $ 150.000 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS) para el pago de servicios públicos del último período de arrendamiento, el cual será entregado a la arrendadora el día en que se reciba las llavesdel apartamento. Las facturas que correspondan a los días de arrendamiento al momento de la entrega de las llaves del inmueble por parte de los arrendatarios al arrendador, se liquidarán proporcionalmente y si se presentara algún excedente será entregado a los mismos y si el valor es superior al depósito, serán los arrendatarios quienes reconocerán al arrendador dicho faltante. De todasmaneras, si quedaran facturas sin cancelar, el arrendador queda autorizado para demandar ejecutivamente a los arrendatarios para obtener su pago.
DESTINACION ESPECIFICA: Vivienda exclusiva de los arrendatarios. No podrán ceder o transferir el contrato de arrendamiento ni subarrendar en todo o en parte el inmueble.
PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido el almacenamiento de combustibles,explosivos y de toda sustancia que pueda representar peligro para las personas o para el edificio. Bajo ningún pretexto se pueden tener en el apartamento o en partes aledañas sustancias prohibidas o dedicar el inmueble a actividades ilegales, como por ejemplo, las relacionadas con estupefacientes. La violación de esta cláusula es causal de terminación inmediata de este contrato. Queda prohibido...