contrato

TEMA 1
CONCEPTO DE VENTA

1.- Definición de Venta:
*Articulo 1474 Código Civil: La venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa, y el comprador a pagar el precio.

2.- Características del Contrato de Venta:
A.- Es un Contrato Consensual: Bajo Consentimiento de ambos sujetos para llevar a cabo un negocio jurídico).
B.- Es un ContratoOneroso: Ambas partes reciben contraprestaciones o beneficios.
C.- Es un Contrato Paritorio: Ambas partes establecen las condiciones bajo cláusulas de obligaciones y Derechos. Esto es conocido a la hora de hacer el contrato.
D.- Es un Contrato Bilateral: Ambas partes se obligan.
E.- Es un Contrato Principal: No depende de la existencia de otro contrato.
F.- Puede ser de Tracto Sucesivo: Ejemplo:Una venta a crédito.
G.- Puede ser de Ejecución Instantánea: Ejemplo: Pago de contado.

3.- Modalidades de la Venta:
A.- Addictionis Diem: Se trata de un pacto en el que el vendedor podría durante un lapso establecido con el comprador dar en venta la misma cosa a un tercero en mejores condiciones. Es pues, una venta bajo condición resolutoria.
B.- Venta en Arras: Consiste en una garantíaque esta establecida en el Código Civil; en caso de contravención por parte de alguno de los sujetos. Se conoce como cláusula penal y se encuentra estipulada en el Artículo 1263 del Código Civil.
* Articulo 1263 Código Civil: A falta de estipulación contraria, lo que se da en arras al tiempo de la celebración del contrato o con anterioridad a este acto, se considera como garantía de los daños yperjuicios para el caso de contravención.
Si la parte que no ha incurrido en culpa no prefiere exigir el cumplimiento de la convención, puede retener las arras que haya recibido o exigir el doble de las que haya dado.
C.- Venta a Crédito: Es el pago diferido del precio.
D.- Venta de Contado: Varía el contrato de venta ya que es de forma instantánea. Supone la ejecución instantánea de la venta. Nodeja obligaciones pendientes.
E.- Venta a Entrega Escalonada: Tracto sucesivo. Aquella que requiere de periodos de tiempo para el cumplimiento de la obligación por parte del vendedor, concierne al vendedor. Exige un término para la obligación de hacer tradición.
F.- Venta con Pacto de Retracto.

TEMA 2
FORMACIÓN DE LA VENTA

1.- Incapacidades Para Vender y Comprar:
* Articulo 1481Código Civil: Entre marido y mujer no puede haber venta de bienes.

2.- Incapacidades Para Comprar:
* Articulo 1482 Código Civil: No pueden comprar, ni aun en subasta pública, ni directamente, ni por intermedio de otras personas:
1º El padre y la madre los bienes de sus hijos sometidos a su potestad.
2º Los tutores, protutores y curadores, los bienes de las personas sometidas a su tutela,protutela o curatela.
3º Los mandatarios, administradores o gerentes, los bienes que estén encargados de vender o hacer vender.
4º Los empleados públicos, los bienes de la Nación, de los Estados o sus Secciones, o de los establecimientos públicos de cuya administración estuvieren encargados, ni los bienes que se venden bajo su autoridad o por su ministerio.
5º Los Magistrados, Jueces, Fiscales,Secretarios de Tribunales y Juzgados y Oficiales de Justicia, los derechos o acciones litigiosos de la competencia del Tribunal de que forman parte.
Se exceptúa de las disposiciones que preceden el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos, o de cesión en pago de créditos, o de garantía de los bienes que ellos poseen.
Los abogados y los procuradores no pueden, ni por símismos, ni por medio de personas interpuestas, celebrar con sus clientes ningún pacto ni contrato de venta, donación, permuta u otros semejantes sobre las cosas comprendidas en las causas a que prestan su ministerio.
.- Excepción: Cuando son acciones hereditarias, o pagos a créditos los abogados no le pueden comprar a los clientes sobre las cosas que prestan su ministerio. Ejemplo: Bajo documentos...