contrato
Páginas: 5 (1062 palabras)
Publicado: 8 de mayo de 2014
El arrendatario paga en este acto al arrendador la suma de $158.600 (CIENTO Y CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS PESOS) correspondiente a la renta del mes de agosto del 2012 más garantía de arriendo (UN MES ADICIONAL) dineros que son recibidos por el arrendador.
En caso de ser renovado el arriendo del inmueble, cumplido el plazo estipulado en el presente instrumento, el arrendatario deberáextender nuevos documentos o cheques según lo acordado a partir de la nueva fecha de arrendamiento que puede ser estipulado a través de un anexo del contrato de arriendo que es conocido por las partes contratantes.
3° OTROS PAGOS: El arrendatario estará obligado a pagar los gastos comunes o servicios especiales que puedan corresponder al inmueble, entre estos servicio de aseo domiciliarioMunicipal. Además estará obligado a pagar con toda puntualidad y a quién corresponda, los consumos de luz y demás consumos y servicios que no estén incluidos en el cobro de los gastos comunes o servicios indicados, dará derecho al arrendador para suspender los servicios respectivos.
° PLAZO: El presente contrato de arrendamiento rige a contar del 03 de agosto de 2012 y su vigencia será de doce(12) meses, al 03 de agosto de 2013, sin perjuicio de lo anterior el contrato se renovará a la fecha de su expiración por otro período igual automática y sucesivamente salvo que una de las partes comunicare a la otra su intención de que, el arrendamiento no se renueve, comunicación que deberá ser despachada por Carta Certificada o Notaria con una anticipación no inferior a dos meses respecto de lafecha de expiración del arrendamiento.
En el evento de que el arrendatario no restituyera la propiedad en la fecha de término del arrendamiento – cualquiera sea el plazo del contrato – continuará obligado a pagar mensualmente la suma correspondiente a la renta convenida hasta que efectué la restitución del inmueble (art. 6° ley 18.101) de que deberá pagar además, a título de multa una cantidadequivalente al 50% de la referida suma. En consecuencia, el arrendatario que no restituyere la propiedad a la fecha de expiración del plazo de su contrato de arrendamiento, deberá pagar mes a mes la renta de arrendamiento convenida, aumentada en un 50% sin perjuicio de los derechos del arrendador para exigir el lanzamiento del arrendatario. A su vez en el caso que el arrendatario restituyera lapropiedad con anterioridad al plazo estipulado sin causa justificada el arrendatario percibirá una compensación a titulo de indemnización compensatoria de dos meses de arrendamiento.
5° MULTA EN CASO DE MORA: En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, la suma a apagar por el arrendatario devengará a título de multa, una cantidad equivalente al uno por ciento (1%) de la suma pactada,por cada día de atraso en el pago.
Si como consecuencia del atraso, se le encargare a un abogado la cobranza extrajudicial, el arrendatario deberá pagar además el honorario de esta cobranza ascendente al 10% de la suma adeudada. Lo anterior es sin perjuicio de lo establecido en la cláusula 7° de este contrato
6° VISITAS AL INMUEBLE: El arrendatario se obliga a dar las facilidades necesariaspara que el arrendador o quién lo represente pueda visitar el inmueble cuando lo desee. Asimismo, en caso de que el dueño desee vender o arrendar la propiedad en los últimos dos meses de vigencia del contrato, se obliga a mostrarla semanalmente los días y horarios en común acuerdo de las partes representadas en este contrato.
7° TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO: Queda prohibido alarrendatario y su infracción acarreará el término ipso-facto del presente contrato:
a) Pagar la renta de arrendamiento fuera del plazo estipulado en este contrato, ello sin perjuicio de lo dispuesto en el Art. 1.945 del Código Civil.
b) Si el arrendatario destina la propiedad a otro fin que no sea el indicado en este contrato.
c) Ceder en todo o parte el Contrato de arrendamiento a cualquier...
En caso de ser renovado el arriendo del inmueble, cumplido el plazo estipulado en el presente instrumento, el arrendatario deberáextender nuevos documentos o cheques según lo acordado a partir de la nueva fecha de arrendamiento que puede ser estipulado a través de un anexo del contrato de arriendo que es conocido por las partes contratantes.
3° OTROS PAGOS: El arrendatario estará obligado a pagar los gastos comunes o servicios especiales que puedan corresponder al inmueble, entre estos servicio de aseo domiciliarioMunicipal. Además estará obligado a pagar con toda puntualidad y a quién corresponda, los consumos de luz y demás consumos y servicios que no estén incluidos en el cobro de los gastos comunes o servicios indicados, dará derecho al arrendador para suspender los servicios respectivos.
° PLAZO: El presente contrato de arrendamiento rige a contar del 03 de agosto de 2012 y su vigencia será de doce(12) meses, al 03 de agosto de 2013, sin perjuicio de lo anterior el contrato se renovará a la fecha de su expiración por otro período igual automática y sucesivamente salvo que una de las partes comunicare a la otra su intención de que, el arrendamiento no se renueve, comunicación que deberá ser despachada por Carta Certificada o Notaria con una anticipación no inferior a dos meses respecto de lafecha de expiración del arrendamiento.
En el evento de que el arrendatario no restituyera la propiedad en la fecha de término del arrendamiento – cualquiera sea el plazo del contrato – continuará obligado a pagar mensualmente la suma correspondiente a la renta convenida hasta que efectué la restitución del inmueble (art. 6° ley 18.101) de que deberá pagar además, a título de multa una cantidadequivalente al 50% de la referida suma. En consecuencia, el arrendatario que no restituyere la propiedad a la fecha de expiración del plazo de su contrato de arrendamiento, deberá pagar mes a mes la renta de arrendamiento convenida, aumentada en un 50% sin perjuicio de los derechos del arrendador para exigir el lanzamiento del arrendatario. A su vez en el caso que el arrendatario restituyera lapropiedad con anterioridad al plazo estipulado sin causa justificada el arrendatario percibirá una compensación a titulo de indemnización compensatoria de dos meses de arrendamiento.
5° MULTA EN CASO DE MORA: En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, la suma a apagar por el arrendatario devengará a título de multa, una cantidad equivalente al uno por ciento (1%) de la suma pactada,por cada día de atraso en el pago.
Si como consecuencia del atraso, se le encargare a un abogado la cobranza extrajudicial, el arrendatario deberá pagar además el honorario de esta cobranza ascendente al 10% de la suma adeudada. Lo anterior es sin perjuicio de lo establecido en la cláusula 7° de este contrato
6° VISITAS AL INMUEBLE: El arrendatario se obliga a dar las facilidades necesariaspara que el arrendador o quién lo represente pueda visitar el inmueble cuando lo desee. Asimismo, en caso de que el dueño desee vender o arrendar la propiedad en los últimos dos meses de vigencia del contrato, se obliga a mostrarla semanalmente los días y horarios en común acuerdo de las partes representadas en este contrato.
7° TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO: Queda prohibido alarrendatario y su infracción acarreará el término ipso-facto del presente contrato:
a) Pagar la renta de arrendamiento fuera del plazo estipulado en este contrato, ello sin perjuicio de lo dispuesto en el Art. 1.945 del Código Civil.
b) Si el arrendatario destina la propiedad a otro fin que no sea el indicado en este contrato.
c) Ceder en todo o parte el Contrato de arrendamiento a cualquier...
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