contrato

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE SUSCRIBEN POR UNA PARTE GUADALUPE LUPE LUPITA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO LA PROMITENTE VENDEDORA; Y POR LA OTRA PARTE ERIKA TORRES TORRES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL PROMITENTE COMPRADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. DECLARA LA PROMITENTE VENDEDORA:

I.1. Ser denacionalidad mexicana, mayor de edad, con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) LULG, de estado civil SOLTERA, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.

I.2. Con domicilio en CALLE MEXICO NUMERO 35 COL. CENTRO CP. 63000 de la ciudad de TEPIC NAYARIT.

I.3. Que es legítima propietaria y poseedora del bien inmueble (en lo sucesivo el INMUEBLE)ubicado en CALLE CALZADA DEL PANTEION NUMERO 65 COL MENCHACA, con una superficie de 200 METROS CUADRADOS, y con las siguientes medidas y colindancias:

Al norte en 10 metros con LOTE 15;
Al Este en 10 con ROBERTO PEREZ;
Al Sur en 20 con 18; y
Al Oeste en 20 metros con JAVIER RAZURA.

Lo anterior lo acredita con la escritura pública número 5000 de fecha 25 de ABRIL de 1995, tirada ante la fedel Lic. DANIEL SAUCEDO BERECOCHEA, titular de la Notaría Pública número 1 correspondiente al Partido Judicial de TEPIC, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad EN EL LIBRO 250 bajo PARTIDA 23 DE LA SECCION PRIMERA SERIA A de fecha 30 de ABRIL de 1995.

I.4. Tener parentesco con el Promisorio Comprador siendo su COMADRE, manifestando que los motivos por los cuales desea vender elinmueble descrito en el punto anterior es por NECESIDA, asentando en las cláusulas el precio convenido y definiendo el uso actual del inmueble.


II. DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

II.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) TOTE, de estado civil SOLTERA, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.II.2. Con domicilio en ROBLE NUMERO 12 COL LOS SAUCES CODIGO POSTAL 63197 de la ciudad de TEPIC.

II.3. Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las cantidades que se fijen por las partes en el presente instrumento.

II.4. Tener parentesco con el Promitente Vendedor siendo su COMADRE, manifestando que los motivos por los cuales desea comprar el inmueble descritoasentando en las cláusulas el precio convenido y definiendo el uso actual del inmueble.


III. el promitente comprador y el promitente vendedor (en lo sucesivo las partes) sujetan el presente contrato de promesa de compraventa, el cual convienen al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA. OBJETO.-

Por medio del presente instrumento la promitente vendedora se compromete a vender yel promitente comprador se compromete a comprar el inmueble descrito en la declaración I.3., el cual deberá ser celebrado y protocolizado ante el Notario Público que designe la par promitente”.

SEGUNDA. VIGENCIA.-

La vigencia del presente contrato SERA AL 30 DE ABRIL, contados a partir de la fecha de recepción del CONTRATO YA QUE GUADALUPE LE URGE VENDER SU CASA.

EN DADO CASO QUE ERIKANO CUMPLA EN LA FECHA PACTADA HAY UN SEGUNDO COMPRADOR EL SEÑOR PEDRO PEREZ SANCHEZ ESPERANDO QUE LE OTORGEN UN PRESTAMO POR MEDIO DEL SEÑOR RAUL AVILA HAY QUIEN LE SIOLICITO UN PRESTAMO.

TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

Las partes, han acordado como precio definitivo de la operación de Compra-venta del inmueble, la cantidad de $150000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL 00/100 PESOS) y como formade pago la siguiente:

a) EL PROMITENTE COMPRADOR PAGARÁ A LA PROMITENTE VENDEDORA LA CANTIDAD DE $150000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL 00/100 PESOS) MEDIANTE PAGO DE CONTADO.
b) La diferencia, si existiere, lo pagara a la firma de la escritura correspondiente donde se protocoliza la operación de compraventa.

CUARTA. SITUACIÓN DEL INMUEBLE.

La PROMITENTE VENDEDORA manifiesta bajo protesta...