CONTRATO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR OMAR ROSAS GONZALEZ A QUIEN PARA LOS FINES DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE LA SEÑOR FRANCISCO ALFREDO GARCIA POSADAS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, MISMAS PARTES QUE SE SOMETEN A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS:

A N T E C E D E N T E SPRIMERO.- Declara el ARRENDADOR, que tiene facultad para celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, respecto del inmueble ubicado en CALLE TRES NORTE NUMERO CINCUENTA Y CUATRO INTERIOR DOS EN BARRIO SANTA CATARINA DE SAN FRANCISCO TOTIMEHUACAN en esta Ciudad de Puebla, Puebla.

SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO, manifiesta que desea tomar en arrendamiento el inmueble descrito en el antecedenteprimero de este contrato, que lo ha revisado a su entera satisfacción.

C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO.- El ARRENDADOR, da en arrendamiento, y EL ARRENDATARIO RECIBE PARA EL USO EXCLUSIVO DE CASA HABITACION , el inmueble descrito en el antecedente PRIMERO de este contrato; siendo causa de rescisión de este acto, el que se ocupe para un fin diferente al aquí convenido sinautorización por escrito del ARRENDADOR.


SEGUNDA.- IMPORTE Y PAGO DE LA RENTA.- Se pacta que EL ARRENDATARIO pagará por concepto de renta mensual al ARRENDADOR, por adelantado, la cantidad de $1200.00 (MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) asi como un deposito de MIL DOSCIENTOS PESOS.


2.1 El pago de la renta se realizará precisamente los DIAS VEINTICINCO de cada mes, on cinco díasde tolerancia, cconviniendo que para el caso de que la renta no fuese cubierta el día establecido, EL ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR, interés sobre el importe de dicha renta a razón del 10 % (diez por ciento) mensual del importe de la renta convenida por cada mes o fracción, en que se retarde el pago de la renta. EL ARRENDATARIO se obliga y compromete a pagar la renta en el inmueble arrendado.2.2 Queda expresamente convenido en que la mensualidad que corresponda a la renta no podrá cubrirse en abonos sino por mensualidad completa, el pago del arrendamiento será siempre hecho contra recibo de la parte arrendadora.


TERCERA.- DURACION DEL CONTRATO Este contrato tendrá una duración de SEIS MESES contado a partir del día VEINTICINCO DE MAYO DEL DOS MIL TRECE y fenecerá el díaVEINTICINCO DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL TRECE.

3.1 El presente contrato podrá ser prorrogado por periodos iguales de SEIS MESES, hasta por 2 (DOS) ocasiones consecutivas, siempre y cuando al momento de la prórroga EL ARRENDATARIO se encuentre al corriente del pago de las pensiones rentísticas a que se encuentre obligado de conformidad con la presente cláusula, en el entendido de que una vez que secumplan 2 (DOS) años contados a partir de la fecha de celebración, se dará por terminado el presente contrato, por lo que el arrendatario deberá desocupar inmediatamente el inmueble, o bien realizar una nueva contratación con el arrendatario, quien se reserva el derecho de aprobar la contratación respectiva.


3.2 En caso de que el ARRENDATARIO acceda a las prorrogas a que tiene derecho entérminos de la presente cláusula, la renta se incrementará UN 40% (CUARENTA PORCIENTO) siendo la suma de la renta vigente y el incremento mencionado, el nuevo precio de arrendamiento que el ARRENDATARIO deberá pagar al ARRENDADOR.



CUARTA.- DESOCUPACION Y DEVOLUCION DEL INMUEBLE.- El ARRENDATARIO se obliga en los términos del presente contrato a desocupar el inmueble precisamente el día de suvencimiento, o de cualquiera de sus prórrogas, sin necesidad de notificación alguna o desahucio.


QUINTA.- PENA CONVENCIONAL- En caso de que EL ARRENDATARIO no cumpla con cualesquiera de las obligaciones que asume los términos del presente contrato; estará obligado a pagar al ARRENDADOR como pena convencional, la cantidad que resulte de adicionar a la renta mensual que se refiere la...