contrato
Páginas: 6 (1334 palabras)
Publicado: 27 de enero de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
HERNANDEZ JIMENEZ YOLANDA, mayor de edad, identificada con la cedula ciudadanía No. 32.906.729 de Cartagena, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará LA ARRENDADORA, por una parte, y por la otra, JORGE ARTURO BETANCUR RESTREPO, mayor de edad, identificado con la Cedula de Ciudadanía No. 15.444.542 de SanFrancisco (Antioquia), quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominará EL ARRENDATARIO, manifestaron que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. OBJETO: Por medio del presente Contrato LA ARRENDADORA entrega para su uso y goce a título de arrendamiento el siguiente Bien Inmueble: Localcomercial ubicado en la ciudad de Cartagena de Indias, Barrio Blas de Lezo, Manzana 20 Lote 12, el cual será destinado para la compra y venta de Víveres y Abarrotes por parte DEL ARRENDATARIO.
SEGUNDA. CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento mensual será la suma de NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS M/L ($992.750) que EL ARRENDATARIO pagará mes anticipado dentrode los primeros 10 días de cada mes.
TERCERA. REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado de acuerdo a lo establecido en la ley.
CUARTA. VIGENCIA: El arrendamiento tendrá una duración de un (1) año, contados a partir del día ______ del mes de ____________________ del año 2014. No obstante loanterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por el mismo periodo, si ninguna de las Partes con una antelación de seis (6) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del Derecho a la Renovación consagrado en el Articulo 518 del Código de Comercio.
QUINTA.ENTREGA: EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble de conformidad al inventario efectuado junto con LA ARRENDADORA, según Acta que se anexa a este contrato y que está firmada por ambos.
SEXTA. REPARACIONES: Los daños que se ocasionen al Inmueble por EL ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por ELARRENDATARIO.
PARÁGRAFO 1: En todo caso, EL ARRENDATARIO se obliga a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo han recibido, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo DEL ARRENDATARIO.
PARÁGRAFO 2: EL ARRENDATARIO sólo hará mejoras de cualquier clase con permiso previo y escrito de LA ARRENDADORA. En caso de hacerse algunamejora sin dicho consentimiento, estás pasaran a ser del propietario del inmueble sin derecho a que se reconozca dinero alguno por dichas mejoras realizadas sin permiso. En caso que EL ARRENDATARIO pretenda retirarlas, deberán dejar el inmueble a su costa en iguales condiciones en que recibió en arriendo el inmueble objeto de este contrato.
SÉPTIMA. SERVICIOS PÚBLICOS: EL ARRENDATARIO seobliga a pagar los servicios públicos del Inmueble, en las debidas fechas de pago, por los servicios causados desde el momento que inicia este contrato hasta el día que haga entrega del inmueble nuevamente a LA ARRENDADORA. Igualmente EL ARRENDATARIO se comprometen a pagar facturas que lleguen con posterioridad a la terminación de este contrato, pero que correspondan a consumos o cobros generadosdurante la vigencia del contrato. En caso de mora en el pago de los servicios públicos que amenacen con el corte de dichos servicios, LA ARRENDADORA podrá pagarlos para evitar dicho corte, teniendo el derecho a realizar su recobro AL ARRENDATARIO. Las Facturas de Servicios Públicos que deba pagar LA ARRENDADORA por omisión DEL ARRENDATARIO, prestarán Merito Ejecutivo. De igual manera, la mora en el...
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
HERNANDEZ JIMENEZ YOLANDA, mayor de edad, identificada con la cedula ciudadanía No. 32.906.729 de Cartagena, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará LA ARRENDADORA, por una parte, y por la otra, JORGE ARTURO BETANCUR RESTREPO, mayor de edad, identificado con la Cedula de Ciudadanía No. 15.444.542 de SanFrancisco (Antioquia), quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominará EL ARRENDATARIO, manifestaron que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. OBJETO: Por medio del presente Contrato LA ARRENDADORA entrega para su uso y goce a título de arrendamiento el siguiente Bien Inmueble: Localcomercial ubicado en la ciudad de Cartagena de Indias, Barrio Blas de Lezo, Manzana 20 Lote 12, el cual será destinado para la compra y venta de Víveres y Abarrotes por parte DEL ARRENDATARIO.
SEGUNDA. CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento mensual será la suma de NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS M/L ($992.750) que EL ARRENDATARIO pagará mes anticipado dentrode los primeros 10 días de cada mes.
TERCERA. REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado de acuerdo a lo establecido en la ley.
CUARTA. VIGENCIA: El arrendamiento tendrá una duración de un (1) año, contados a partir del día ______ del mes de ____________________ del año 2014. No obstante loanterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por el mismo periodo, si ninguna de las Partes con una antelación de seis (6) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del Derecho a la Renovación consagrado en el Articulo 518 del Código de Comercio.
QUINTA.ENTREGA: EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble de conformidad al inventario efectuado junto con LA ARRENDADORA, según Acta que se anexa a este contrato y que está firmada por ambos.
SEXTA. REPARACIONES: Los daños que se ocasionen al Inmueble por EL ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por ELARRENDATARIO.
PARÁGRAFO 1: En todo caso, EL ARRENDATARIO se obliga a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo han recibido, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo DEL ARRENDATARIO.
PARÁGRAFO 2: EL ARRENDATARIO sólo hará mejoras de cualquier clase con permiso previo y escrito de LA ARRENDADORA. En caso de hacerse algunamejora sin dicho consentimiento, estás pasaran a ser del propietario del inmueble sin derecho a que se reconozca dinero alguno por dichas mejoras realizadas sin permiso. En caso que EL ARRENDATARIO pretenda retirarlas, deberán dejar el inmueble a su costa en iguales condiciones en que recibió en arriendo el inmueble objeto de este contrato.
SÉPTIMA. SERVICIOS PÚBLICOS: EL ARRENDATARIO seobliga a pagar los servicios públicos del Inmueble, en las debidas fechas de pago, por los servicios causados desde el momento que inicia este contrato hasta el día que haga entrega del inmueble nuevamente a LA ARRENDADORA. Igualmente EL ARRENDATARIO se comprometen a pagar facturas que lleguen con posterioridad a la terminación de este contrato, pero que correspondan a consumos o cobros generadosdurante la vigencia del contrato. En caso de mora en el pago de los servicios públicos que amenacen con el corte de dichos servicios, LA ARRENDADORA podrá pagarlos para evitar dicho corte, teniendo el derecho a realizar su recobro AL ARRENDATARIO. Las Facturas de Servicios Públicos que deba pagar LA ARRENDADORA por omisión DEL ARRENDATARIO, prestarán Merito Ejecutivo. De igual manera, la mora en el...
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