Contrato

toINSTITUTO TECNOLÓGICO DE
CHETUMAL

LICENCIATURA EN CONTADURÍA

ASIGNATURA

PLANEACION FISCAL.

ALUMNA

BAUTISTA CERON ADILENE

DOCENTE

ALAN ALBERTO CASTELLANOS OSORIO.

UNIDAD III
CONTRATO DE APARCERIA.

SEMESTRE
9º “B”

AULA:
W006


Chetumal, Q. Roo, a 11 de Octubre del 2012

CONTENIDO* CONCEPTO GENERAL.
* ANTECEDENTES.
* CARACTERISTICAS.
* FUNDAMENTACION.
* CLASIFICASION.
* APARCERIA AGRICOLA.
* APARCERIA GANADERA.
* ELEMENTOS DEL CONTRATO.
* APARCERIA AGRICOLA.
* APARCERIA GANADERA.
* OBLIGACIONES
* MEDIOS DE DETERMINACION.
* DIFERENCIAS ENTRE APARCERIA SOCIEDAD, ASOCIACION.
* TERMINACION DEL CONTRATO DE APARCERIA.CONTRATO DE APARCERIA RURAL

CONCEPTO GENERAL.
Por el contrato de aparcería rural una persona llamada propietario concede a otra persona llamada aparcero la explotación temporal de tierras laborables o de ganados para repartirse entre si los frutos o productos que de ella se obtengan.
Hay por lo tanto dos especies de aparcería rural la aparcería agrícola, respecto de tierras de cultivo y a laaparcería ganadera o pecuaria, respecto de animales domésticos, todo esto a cambio de un porcentaje en los resultados.
ANTECEDENTES.
La aparcería, al igual que la permuta con relación a la venta, apareció históricamente antes que el arrendamiento, cuando no se conocía todavía la moneda, pues mediante la aparcería podían ambas partes dividirse entre sí los frutos de la tierra o de los ganados. Sinembargo, la aparcería continúa muy extendida y es de gran utilidad, cosa que en la misma medida no ha ocurrido con la permuta. 
De acuerdo a lo anterior, la aparcería agrícola es un contrato por el que una persona llamada propietario entrega a otra persona llamada aparcero, un predio rústico para que lo cultive, a fin de repartirse entre sí los frutos que se obtengan, pero sin que talparticipación  a favor del aparcero pueda ser menor del 40% de la cosecha. Asimismo, la aparcería ganadera o pecuaria es el contrato por el que una persona llamada propietario entrega a otra persona llamada aparcero, cierto número de cabezas de ganado o de animales domésticos para que los cuide y alimente, con el fin de repartirse entre sí los frutos y los productos en la proporción convenida. CARACTERISTICAS.
La aparcería rural, agrícola y ganadera es un:
Contrato principal.
Formal, puesto que exige, su validez el que conste por escrito, formándose dos ejemplares, uno para cada parte contratante.
Bilateral oneroso, debido a que impone provechos y gravámenes recíprocos.
Conmutativo y no aleatorio, pues el riesgo o el área que corren los contratantes es por igual para ambas partes y no espérdida para uno lo que para otro resulta ganancia en la misma medida.
FUNDAMENTACION.
El Código Civil para el Distrito Federal en materia común, y para toda la República en materia federal, regula el contrato de aparcería rural en los artículos 2739 al 2763 y el código civil del Estado de Quintana Roo, en el titulo decimo sexto lo regula, en dos capítulos, el primero de aparcería agrícola, en losartículos 2916 al 2924 y el segundo que trata de la aparcería de ganados en los artículos 2925 al 2935.

CLASIFICASION.
De conformidad a dichas disposiciones, la aparcería rural comprende la aparcería agrícola y la de ganados.

APARCERIA AGRICOLA
Por lo que se refiere a la aparcería agrícola, ésta tiene lugar cuando una persona (física o moral) da a otra persona (física o moral ) un prediorústico para que lo cultive a fin de repartirse los frutos o productos en la forma que convengan; a falta de convenio, conforme a las costumbres del lugar, con la observación de que al aparcero nunca podrá corresponderle, por sólo su trabajo, menos del 40 por ciento de la cosecha.
ELEMENTOS PERSONALES EN LA APARCERÍA.
Tanto en la aparcería agrícola como en la ganadera o pecuaria son dos los...