Contrato

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
EN EL POBLADO DE SANTA CRUZ XOCHITEPEC, DELEGACIÓN XOCHIMILCO, DISTRITO FEDERAL, A LOS VEINTIDOS DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL DOS MIL DIEZ, REUNIDOS POR UNA PARTE LA SEÑORA MARGARITA HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ EN SU CARÁCTER DE VENDEDORA Y POR LA OTRA PARTE MARÍA DE JESÚS CASAS HERNÁNDEZ, SU CARÁCTER DE COMPRADORA, AMBAS PARTES DE NACIONALIDAD MEXICANA Y CONCAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, CONVIENE EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, MISMO QUE SUJETAN A LAS DECLARACIONES CLAUSULAS SIGUIENTES.---------------------------------------------------------------------------------DECLARACIONES--------------------------
I.- LA VENDEDORA MARGARITA HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE ES DUEÑA Y LEGITIMA POSEEDORADEL TERRENO DENOMINADO “MEMECALA”, UBICADO EN CERRADA BUENA VISTA, NUMERO 10 BIS, EN EL PUEBLO DE SANTA CRUZ XOCHITEPEC, DELEGACIÓN XOCHIMILCO, DISTRITO FEDERAL, , PUES ELLA LO ADQUIRIÓ EN UNIÓN DE SU ESPOSO JOSÉ DE JESÚS DAVID CASAS GARCÍA EL DÍA DE 5 DE ABRIL DE 1977 MEDIANTE COMPRAVENTA QUE CELEBRÓ CON LA SEÑORA TRINIDAD CHAVEZ VIUDA DE MENDOZA POR LO QUE A ESA FECHA LE CORRESPONDIERON EL 50%DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD Y POSESIÓN DEL MENCIONADO TERRENO; Y POSTERIORMENTE EL OTRO 50% DE DERECHOS DE PROPIEDAD Y POSESIÓN DEL TERRENO DENOMINADO “MEMECALA” LO ADQUIRIÓ MEDIANTE CONVENIO QUE CELEBRÓ CON SUS HIJOS DE NOMBRES BEATRIZ, ALFREDO, MARÍA DE JESUS, FRANCISCO Y ADRIANA TODOS DE APELLIDOS CASAS HERNÁNDEZ, EL DÍA 22 DE SEPTIEMBRE DEL DOS MIL DIEZ, CONVENIO QUE SE TIENE A LA VISTA,TERRENO QUE NO SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, SIN EMBARGO LO HA POSEÍDO, DE MANERA PUBLICA, PACIFICA, DE BUENA FE Y EN CONCEPTO DE PROPIETARIA, DESDE LA FECHA EN QUE LO ADQUIRIÓ Y HASTA LA PRESENTE FECHA EN QUE CELEBRA EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA.----------------------------------------------------
II.- LA VENDEDORA MARGARITA HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ MANIFIESTABAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE EL CONTRATO OBJETO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA SE IDENTIFICA DENTRO DE LOS RUMBOS, MEDIDAS, COLINDANCIAS Y SUPERFICIE SIGUIENTES:--------------------------------------
AL NORTE EN 21.50 METROS COLINDA CON PROPIEDAD DE TERESA GARCÍA.
AL SUR EN 21.50 METROS COLINDA CON PROPIEDAD DE CARLOS GARCÍA Y JOSÉ DOMÍNGUEZ.
AL ORIENTE EN 10.00 METROS COLINDA CON PROPIEDADDEL SEÑOR NOGUEZ.
AL PONIENTE EN 10.00 METROS COLINDA CON CERRADA BUENA VISTA.
AMPARANDO LA SUPERFICIE DE 215.00 METROS CUADRADOS. -------------------------------------------------------
III.- LA VENDEDORA MARGARITA HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE EL TERRENO OBJETO DE LA COMPRAVENTA SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN O EMBARGO, Y AL CORRIENTE DEL PAGO DELIMPUESTO PREDIAL, QUE LO PAGA CON EL NUMERO DE CUENTA 058202210009, LO QUE SE ACREDITA MEDIANTE LA BOLETA DEL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE.--------------
EXPUESTO LO ANTERIOR LAS PARTES SE OTORGAN LAS SIGUIENTES -------------------------------------------------------------------CLAUSULAS--------------------------
PRIMERA.- LA VENDEDORA MARGARITA HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ VENDE Y MARÍA DEJESUS CASAS HERNÁNDEZ, COMPRA Y ADQUIERE PARA SI LOS DERECHOS DE PROPIEDAD Y POSESIÓN, QUE LE TRASMITE LA VENDEDORA COMO CONSECUENCIA DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, DEL TERRENO OBJETO DE LA COMPRAVENTA QUE EN MEDIDAS, RUMBOS, COLINDANCIAS Y SUPERFICIE SE DETERMINA EN LA DECLARACIÓN II DEL PRESENTE CONTRATO, LA QUE DEBE TENERSE POR TRASCRITA EN ESTA CLAUSULA PARA TODOS LOSEFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR;---------
SEGUNDA.- LA VENDEDORA MARGARITA HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ, CONVIENE CON LA COMPRADORA MARÍA DE JESÚS CASAS HERNÁNDEZ, QUE EL PRECIO DEL TERRENO OBJETO DE LA COMPRAVENTA ES DE $15,000. (QUINCE MIL PESOS 00/100 M/N) QUE ES EL PRECIO CONVENCIONAL QUE LAS PARTES HAN ESTABLECIDO DE COMÚN ACUERDO, PUES LA COMPRADORA ES HIJA DE LA VENDEDORA, CANTIDAD QUE...