Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte Enrique Barrenechea Camarena, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR identificado con , con domic.......................ilio en Av. .......... Nº 2144 Distrito La Victoria, y de la otra parte ........................, a quien en adelante se le denominará ELARRENDATARIO, con domicilio en Av. San Luis 113 Distrito La Victoria, identificada con DNI Nº 07318858, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en la Av. San Luis Nº 175 – Edificio C – Departamento 24, Distrito La Victoria – Lima.

SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento un Departamento en la dirección antesmencionada a EL ARRENDATARIO en el inmueble descrito en la cláusula primera.

TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/550.00 (Quinientos Cincuenta Y OO/100 Nuevos Soles).
La renta mensual se paga por adelantado en el domicilio de EL ARRENDADOR y se emitirá un recibo por el concepto de pago de alquiler y a la vez la entrega del mismo al arrendatario.

CUARTO: El arrendamiento espor el plazo de (01) año, plazo que comienza a regir desde el 01 de Enero 2013 al 01 de Enero 2014 debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin intimación o formalidad alguna.

QUINTA: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL ARRENDATARIO no desocupara y entregara a EL ARRENDADOR la habitación materia de este contrato, ELARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR la suma de S/60.00 (SESENTA Y 00/100 Nuevos Soles) diarios, por cada día de ocupación hasta que se produzca la desocupación y entrega efectiva a EL ARRENDADOR, sin que ello signifique renovación o prorroga del presente contrato reservándose EL ARRENDADOR el derecho de iniciar la acción judicial correspondiente.

SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce elDepartamento que toma en arrendamiento y lo recibe a su entera satisfacción y en buen estado de conservación en que se encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma del presente Contrato.

SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el departamento única y exclusivamente para vivienda, quedando prohibido el uso del departamento como local comercial – local de uso parcial o temporal, lainfracción de esta obligación será causa de resolución del presente contrato.

OCTAVA Está terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesión, sea parcial o total del departamento.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Código Civil y adicionalmente a:9.1 Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble arrendado para cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas de anticipación.
9.2 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparación del inmueble y/o instalaciones que se deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, así como encargarse del mantenimientoadecuado del bien.
9.3 El Arrendatario no podrá hacer cambios o modificaciones en el actual estado del inmueble, sin el conocimiento y autorización escrita de parte de EL ARRENDADOR.
Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca en el inmueble arrendado, quedarán en favor de El Arrendador sin obligación de pago o reembolso alguno portales cambios, modificaciones o mejoras.
9.4 Al término del contrato, El ARRENDATARIO entregará personalmente las llaves que al suscribir este contrato reciben.


DECIMA.- Serán de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual de los servicios de los consumos de agua, energía eléctrica al ARRENDADOR.

DECIMA PRIMERA.-...