Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDA

En Denia a 1​
de marzo de 2015.
​
R E U N I D O S:
De una parte, Doña María Luisa García Nieto, mayor de edad,
vecina de Denia C.P 03700 (Alicante), con domicilio en C/Caldera de Gas,
nº 10 piso 1º, puerta B y provista del DNI número 25122034-P
De la otra parte Doña Jahel Martín Pérez , mayor de edad, vecina de
Denia, con domicilio a efecto de notificacionesen Avd Pou de la Montaña,
Club San Vicente, nº 25 Denia C.P 03700 (Alicante) y provista de D.N.I
número 52784465-V
 
Ambas partes, en el concepto en que intervienen se reconocen
mutuamente capacidad jurídica y de obrar suficiente para obligarse y
específicamente para formalizar el presente contrato de arrendamiento de
vivienda y, a tal fin, libre y espontáneamente
E X P O N E N:
I.- Que DoñaMaría Luisa García​
, es propietaria de la siguiente
finca: Vivienda Unifamiliar, situada en Denia (Alicante) , domiciliada en
Avda. Pou de la Montaña, Club San Vicente nº 25 .
II.- Que ambas partes han convenido en el arrendamiento de la
mencionada finca, descrita en el exponente anterior, y lo formalizan dé
acuerdo con las siguientes
E S T I P U L A C I O N E S:
PRIMERA.-​
Legislación aplicable.
​
Elpresente contrato se formaliza de acuerdo con lo previsto en la
Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU) y las
cláusulas del presente contrato. En defecto de norma o pacto, se regirá
por lo previsto en el Código Civil.
SEGUNDA.- Objeto.
Doña María Luisa Garcia Nieto cede en arrendamiento a Doña
Jahel Martín Pérez ​
la finca descrita en el exponente I, quien acepta y
se comprometea destinarla para uso exclusivo de vivienda del
arrendatario y de su familia, con exclusión de todo otro uso, y no podrá

por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en
parte, ni de manera gratuita ni onerosa.
El arrendatario declara conocer y aceptar el estado de la vivienda,
de la cual se realiza un inventario expuesto al final del presente,
recibiéndola en perfectoestado de conservación y con plena habitabilidad
e idoneidad para servir al destino de vivienda permanente pactado en el
presente ​
contrato​
.
TERCERA.- El plazo de duración de este ​
contrato e​
s de ​
ONCE
MESES​
, a contar desde el día uno de marzo de 2015, prorrogable, a
voluntad de la arrendataria, por periodos anuales sucesivos hasta un
periodo de cinco años en total, conforme al régimenprevisto en el ​
artículo
9​
de la LAU.
De conformidad con el ​
artículo 10 ​
de la LAU, una vez transcurrido
este plazo de cinco años, si ninguna de las partes notifica a la otra, al
menos con un mes de antelación, su voluntad de no renovarlo, el ​
contrato
se prorrogará por plazos anuales hasta un máximo de tres años más,
salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de
antelación a lafecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su
voluntad de no renovar el ​
contrato​
.

Al ​
contrato prorrogado le seguirá siendo de aplicación el régimen
establecido en el presente ​
contrato​
.

Finalizada la duración pactada y, en su caso, la de las prórrogas
sucesivas, el arrendatario deberá abandonar el inmueble, sin necesidad
de requerimiento expreso del arrendador, dejándolo enel mismo estado
que tenía cuando lo ocupo, con la excepción del desgaste normal derivado
del uso habitual de la vivienda.
CUARTA.-​
Renta y forma de pago
​
La renta o merced total a satisfacer por la parte arrendataria será
de cuatrocientos euros ​
(400€) ​
pagaderos mensualmente en efectivo a la
parte arrendadora que se pasará por su domicilio entre los días 1 y 5 de
cada mes a la hora que ambaspartes convengan.
 
La parte arrendataria y con fecha 28 de febrero del 2015 deberá
abonar en este acto a la parte arrendadora la cantidad de ochocientos
euros ​
(800€) correspondientes a la renta del mes de marzo y un mes de
fianza.
Con fecha 28 de marzo la parte arrendataria deberá abonar a Doña
Virginia García Rubiera la cantidad de cuatrocientos euros (400€) en
concepto de honorarios por...