Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
Pachacamac, 15 De Diciembre Del 2012
REUNIDOS
De una parte, Omar Feliz Cuya Mora, con domicilio en Jr. Lima 154 Pachacamac, y con DNI N° 07892393, actuando en nombre propio como propietario y arrendador del inmueble objeto del presente contrato.
Y de otra, Manuel Antonio Valverde Grillo, con domicilio en Jr, Pinos Mz. A-1, Lote 2-A, Distrito de Pachacamacy con DNI N° 43716130 actuando en nombre propio como arrendatario.
EXPONEN
PRIMERO: Que, O mar Feliz Cuya Mora, es propietario del inmueble ubicado en Jr. Los Pinos Mz. 34 Lote 1-A, en el pueblo de Pachacamac, inscrita en el Registro de la SUNARP N° PO 3234384.
SEGUNDO: Que interesando a Manuel Antonio Valverde Grillo, arrendar dicho inmueble para satisfacer su necesidad permanente devivienda, y otras necesidades estipuladas en la Cláusula Tercera para tal efecto, ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. De conformidad con las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: Legislación aplicable.
El presente contrato se regirá por lo previsto en el Art. 1677 del Codigo Civil y por lo establecido en este contrato.
En defecto de norma o pacto expreso, se regirápor lo previsto enel código civil.
SEGUNDA: Objeto
Es objeto de este arrendamiento el inmueble situado en el Jr. Los Pinos Mz. 34 Lote 1-A Pachaca+mac, Cuenta con una superficie de 117m2, con la construcción de una pared lateral izquierda de 17 metros lineales, también constan con instalación de servicios de agua y desagüe, sin instalaciones interiores, no cuenta con suministro de Luz, colindaa la izquierda con el lote 2 de dicha manzana, con la familia BELLEZA y ala derecha con el lote 1-B de propiedad de Mariano CUYA MORA.
Se encuentra libre de cargas y gravámenes, arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el pago de impuesto, según declara el arrendador bajo su personal responsabilidad.
Se encuentra inscrita en el Registro de SUNARP N° PO 3234384.
El arrendatario declaraconocer y aceptar el estado del inmueble recibiéndola donde esta y como esta, para servir al destino de Mz. 34 Lote 1-A-Pachacamac, permanente pactado en el presente contrato que se especifica en la cláusula tercera.
TERCERA: Destino
El inmueble objeto del presente contrato se destinara única y exclusivamente a satisfacer la necesidad, incluyendo la posibilidad de instalar en ella o en parte deella, comercio, industria, despacho profesional, oficina, hospedaje, o cualquier otra actividad del fin para el cual se arrienda.
Sera causa de resolución contractual la variación de dicho fin sin autorización escrita de la propiedad.
CUARTA: Duración del contrato
El plazo de duración de este contrato es de dos años (veinticuatro meses), a contar desde el otorgamiento del presente contrato,prorrogable, a voluntad del arrendatario por periodos anuales sucesivos, conforme al régimen previsto en el código civil.
QUINTA: Renta
La renta mensual será de s/.200.00 (doscientos nuevos soles), por adelantado y dentro de los SIETE primeros meses días de cada mes.
El abono de renta se deberá verificar por el arrendador mediante recibo expreso.
SEXTA: Revisión de la renta
La renta será des/200.00 nuevos soles mensuales congelados, hasta la finalización del presente contrato.
SEPTIMA: Gastos
Serán de cuenta del arrendatario los gastos correspondientes a los servicios que se rigen y que sirve a la propiedad arrendada.
También serán de cuenta del arrendatario el gasto por consumo, instalación, reparación, contratación o ampliación de los servicios y suministros del agua y luz, como comocualquier otro susceptible de ser individualizado por medio de contador. A tal efecto, el arrendatario se compromete a dar de alta a su nombre tales servicios en las respectivas compañías suministrados.

OCTAVA: Intereses de demora
En caso de impago de rentas o de las cantidades pactadas en este contrato y cuyo bono son a cargo del arrendatario, se establece que dichos impagos si se...