Contrato
Páginas: 5 (1097 palabras)
Publicado: 30 de octubre de 2015
República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior
Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño
Administración e Inspección de Obra
CONTRATACION DE OBRAS
Realizado por:
MAIRYM AGUILAR
CI: 19.177.723
Maracaibo, Octubre de 2015
DESARROLLO
1. Contrato.
El contrato en un acuerdo privado, oral o escrito, que se realiza entre dos o máspartes, en el cual se obligan sobre una materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser exigidas. También se denomina contrato el documento que recoge las condiciones de dicho acto jurídico.
Se puede decir que existe un contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestación de voluntad destinada a reglar sus derechos. La función del contrato es originar efectosjurídicos. El Contrato es ley entre las partes, son de carácter obligatorio, es decir de obligatorio cumplimiento entre las partes, es fuente de obligaciones y deben ser ejecutados de buena fe.
Contrato Escrito es muy importante, ya que garantiza el cumplimiento de los acuerdos o condiciones a la cual han llegado las partes, evita los malos entendidos y además el asentamiento del tipo de trabajo arealizar como también la fijación de la compensación en base a la actividad requerida.
Los contratos tienen distintas formas de ser considerado como válido dependiendo de las regulaciones y leyes vigentes, como ser la presencia de testigos, la firma de ambas partes o el formato y redacción que éste debe presentar.
2. Contrato de Obras.
El contrato de obra es cuando una de las partes (el contratista)se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por un determinado precio (el comitente o contratante).
En el artículo 1630 de nuestro Código Civil Venezolano establece lo siguiente en cuanto al concepto del Contrato de Obras:
“El contrato de obras es aquél mediante el cual una parte se compromete a ejecutar determinado trabajo por sí o bajo su dirección, mediante un precio que laotra se obliga a satisfacerle”
El contrato de obras se caracteriza en que el objetivo final está dirigido a una ejecución material del más diverso género o categoría, es decir, ese trabajo o actividad puede estar dirigido a la producción de bienes o cosas, como sería el caso de la persona que mediante un encargo se obliga a construir una casa o a ejecutar un mueble determinado; puede consistirtambién, en la prestación de servicios personales, como sería el caso del médico que atiende al paciente o el abogado que realiza una consulta.
3. Tipos de Contrato de Obras.
a. Contrato de Obra a Precio Unitario:
Es aquel en que el importe o pago total que deba cubrirse al contratista se hará por unidad de concepto de trabajo terminado.
El constructor realiza una detallado catálogo de conceptospor unidad de obra, los cuales deberán ser fácilmente medibles, el contratista calculara un costo unitario para cada concepto, por ejemplo, m2 de losa, m2 de piso, que deberá incluir todos los gastos necesarios para la ejecución de esa unidad de obra, el costo final estimado de la obra será la suma de esos conceptos. Aquí también el propietario entrega un anticipo al contratista, el cual seamortizara en estimaciones semanales o mensuales, las cuales se calcularan sobre los volúmenes reales ejecutados en la construcción. Esto hace que sea un modelo de contrato muy justo para ambas partes, además de que en caso de que la obra tenga que ser detenida por cualquier causa, se puede determinar fácilmente el monto del finiquito. La desventaja es que requiere de una mayor supervisión para estaral pendiente de los volúmenes reales de obra ejecutados. Este tipo de tipo de contrato es recomendado para obras de gran tamaño.
b. Contrato de obra por precio alzado (Suma Global):
Es cuando el empresario dirige la obra y se encarga de la procura de los materiales.
El constructor o contratista realiza un estimado global del costo total de la obra, incluidos indirectos de obra y sus...
Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior
Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño
Administración e Inspección de Obra
CONTRATACION DE OBRAS
Realizado por:
MAIRYM AGUILAR
CI: 19.177.723
Maracaibo, Octubre de 2015
DESARROLLO
1. Contrato.
El contrato en un acuerdo privado, oral o escrito, que se realiza entre dos o máspartes, en el cual se obligan sobre una materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser exigidas. También se denomina contrato el documento que recoge las condiciones de dicho acto jurídico.
Se puede decir que existe un contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestación de voluntad destinada a reglar sus derechos. La función del contrato es originar efectosjurídicos. El Contrato es ley entre las partes, son de carácter obligatorio, es decir de obligatorio cumplimiento entre las partes, es fuente de obligaciones y deben ser ejecutados de buena fe.
Contrato Escrito es muy importante, ya que garantiza el cumplimiento de los acuerdos o condiciones a la cual han llegado las partes, evita los malos entendidos y además el asentamiento del tipo de trabajo arealizar como también la fijación de la compensación en base a la actividad requerida.
Los contratos tienen distintas formas de ser considerado como válido dependiendo de las regulaciones y leyes vigentes, como ser la presencia de testigos, la firma de ambas partes o el formato y redacción que éste debe presentar.
2. Contrato de Obras.
El contrato de obra es cuando una de las partes (el contratista)se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por un determinado precio (el comitente o contratante).
En el artículo 1630 de nuestro Código Civil Venezolano establece lo siguiente en cuanto al concepto del Contrato de Obras:
“El contrato de obras es aquél mediante el cual una parte se compromete a ejecutar determinado trabajo por sí o bajo su dirección, mediante un precio que laotra se obliga a satisfacerle”
El contrato de obras se caracteriza en que el objetivo final está dirigido a una ejecución material del más diverso género o categoría, es decir, ese trabajo o actividad puede estar dirigido a la producción de bienes o cosas, como sería el caso de la persona que mediante un encargo se obliga a construir una casa o a ejecutar un mueble determinado; puede consistirtambién, en la prestación de servicios personales, como sería el caso del médico que atiende al paciente o el abogado que realiza una consulta.
3. Tipos de Contrato de Obras.
a. Contrato de Obra a Precio Unitario:
Es aquel en que el importe o pago total que deba cubrirse al contratista se hará por unidad de concepto de trabajo terminado.
El constructor realiza una detallado catálogo de conceptospor unidad de obra, los cuales deberán ser fácilmente medibles, el contratista calculara un costo unitario para cada concepto, por ejemplo, m2 de losa, m2 de piso, que deberá incluir todos los gastos necesarios para la ejecución de esa unidad de obra, el costo final estimado de la obra será la suma de esos conceptos. Aquí también el propietario entrega un anticipo al contratista, el cual seamortizara en estimaciones semanales o mensuales, las cuales se calcularan sobre los volúmenes reales ejecutados en la construcción. Esto hace que sea un modelo de contrato muy justo para ambas partes, además de que en caso de que la obra tenga que ser detenida por cualquier causa, se puede determinar fácilmente el monto del finiquito. La desventaja es que requiere de una mayor supervisión para estaral pendiente de los volúmenes reales de obra ejecutados. Este tipo de tipo de contrato es recomendado para obras de gran tamaño.
b. Contrato de obra por precio alzado (Suma Global):
Es cuando el empresario dirige la obra y se encarga de la procura de los materiales.
El constructor o contratista realiza un estimado global del costo total de la obra, incluidos indirectos de obra y sus...
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