Contratodearrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. ARTURO CHAVEZ LOPEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL SR__________________________________________________________

_______, QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, RESPECTO DE LA CASA HABITACION UBICADA EN LA CALLE CIRCUITO MISIONES DE CALIFORNIA NUMERO 84 EN EL FRACCIONAMIENTOREAL DE SAN DIEGO, DE ESTA CIUDAD DE MORELIA, MICHOACAN, CONTRATO EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El arrendatario pagara al arrendador la cantidad de $4500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100), mensuales, y en forma adelantada, el día 3 de cada mes, los cuales serán entregados por el arrendatario en lasiguiente dirección Cuesta Vasco de Quiroga No.6, o en la CUENTA DE CHEQUES NO._____________________________ Anombre del sr. ARTURO CHAVEZ LOPEZ de BBVA BANCOMERen la inteligencia de que por cualquier retraso mensual, el inquilino se compromete a pagar un interés moratorio igual al tipo bancario que se cobre al momento que sea exigible el pago, pero en ningún caso podrá ser inferior al 8% (ocho porciento), mensual.

SEGUNDA.- El término del arrendamiento es por tiempo indefinido, en la inteligencia de que se podrá dar por terminado a voluntad de cualquiera de las partes mediante aviso dado por escrito de manera indubitable con 60 sesenta días de anticipación.

TERCERA.- En caso de que el arrendatario siga ocupando el inmueble arrendado después de vencido el término delaviso a que se refiere la cláusula que antecede, por ese solo hecho, el precio de la renta se compromete a pagarlo con incremento automático del 100% (Cien por ciento), más los intereses pactados para el caso de Mora en el pago.

CUARTA.- El precio del arrendamiento será revisable cada año por acuerdo entre los contratantes, pero el aumento en cada año nunca podrá ser inferior al porcentaje deincrementos que sufra el salario mínimo general y para el caso de que en un año haya varios aumentos, estos serán acumulables para cada revisión anual.

QUINTA.- El arrendatario no podrá dar un uso distinto al inmueble arrendado, que en la especie es para casa habitación, tampoco podrá hacer modificaciones o sub-arrendar en todo o en parte dicho inmueble sin consentimiento expreso y porescrito de la parte arrendadora.

SEXTA.-La violación a cualquiera de las cláusulas del presente contrato dará causa a la rescisión automática del mismo, y si el arrendatario sigue ocupando la finca se hará acreedora a la sanción prevista en la cláusula tercera de este contrato hasta que la desocupe.

SEPTIMA.- El arrendatario recibe el inmueble en perfectas condiciones de usocomprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, además queda obligado a cubrir por su cuenta los servicios de Energía Eléctrica, Agua Potable y demás servicios, los cuales a la fecha se encuentran al corriente de sus pagos, desde el momento de su recepción y firma de este contrato, hasta que lo devuelva al arrendador, comprometiéndose a cubrir cualquier adeudo que le resulte por daños causados alinmueble o por falta de pago de los servicios.

OCTAVA.- Para seguridad y cumplimiento en todo lo estipulado en el presente contrato, se constituye fiador y obligado solidario al Sr.________________________________________________ así como principal pagador de todas y cada una de las obligaciones contraídas por su fiador, haciendo todas las renuncias que tiene hechas el arrendatario y en formaexpresa renuncia a los beneficios de orden y excusión que le concede el artículo Código Civil del Estado, no cesando la responsabilidad del fiador hasta en tanto la parte arrendadora se de por recibida a su entera satisfacción del inmueble arrendado y de todo en cuanto se le deba por las obligaciones contraídas en el presente contrato, subsistiendo la obligación del citado fiador a pesar de que...