Contratos agrarios

Contratos agrarios.
Realice una investigación sobre los Contratos Agrarios, refiriéndose a la actualidad del tema en Paraguay.
De los contratos en general.
Para poder hablar de los contratos agrarios o rurales como se conoce comúnmente es preciso primeramente hacer una mención al ámbito general de los contratos regulados por nuestro ley en esta materia que es el Código Civil y que, en suartículo 304 dice que la expresión por escrito, puede tener lugar por un instrumento público o privado, salvo en los casos en que la forma del instrumento público fuere exclusivamente dispuesta.
Instrumentos Públicos – Contratos instrumentados en Escritura Pública: son instrumentos públicos realizados por los notarios, escribano u otros funcionarios legalmente autorizados por la ley.
El Art. 375del Código Civil enumera los instrumentos públicos entre los cuales los más importantes son:
Las escrituras públicas y cualquier otro instrumento que autoricen los Escribanos o funcionarios públicos, en las condiciones determinadas por las leyes.
Contratos Públicos. Se inscriben en el Registro General de la Propiedad, y la característica principal de los contratos redactados por instrumentospúblicos es que hacen plena fe no solo entre las partes, sino también frente a terceros, a menos que sea tachado de falso civil o criminalmente.
Contratos Privados. Son aquellos escritos por particulares, sin intervención de notario o escribano ni ningún otro funcionario que se encuentre legalmente autorizado para autenticar en forma fehaciente algún hecho, disposición o convenio. Estos instrumentossolamente tienen validez entre las partes y no entre terceros.
FORMA DE REDACCIÓN: Los instrumentos privados podrán ser otorgados en cualquier día, y ser redactados en la forma e idioma que las partes juzguen convenientes, pero la firma de ellas será indispensable para su validez, sin que sea permitido substituirla por signos, ni por iniciales de los nombres y apellidos (Art. 399. C.C.)REQUISITOS DE LOS CONTRATOS. En todos los casos los contratos deberán formalizarse por escrito e inscribirse en la Administración Tributaria, dentro de los treinta días de su celebración. Se eliminó el requisito de escritura pública.

De los contratos rurales.
El Estatuto Agrario Ley Nº 1863/02 establece las modalidades de Contratos Rurales, haciendo una simple mención a los tipos de contratos, sinentrar a establecer cláusulas específicas, como lo hacen otras legislaciones. Según el mencionado Estatuto, aquellos contratos donde el objeto del mismo sea la utilización indirecta de la tierra, quedan sometidos a dicha disposición.
El Art. 81 del Estatuto Agrario dispone: Los contratos relacionados con la utilización indirecta de las tierras, tales como los de locación, aparcería o sociedades,quedan sometidos a las disposiciones de esta ley.
La Resolución N° 449/05 Art. 29º dispone: Constituyen contratos rurales relacionados con la utilización de las tierras los referidos a los de locación, aparcería y sociedades.
Por lo tanto, si tomamos como punto de referencia la definición de contrato en general, podemos afirmar que el contrato agrario es aquel en el cual los derechos yobligaciones que se crean o extinguen se vinculan con la actividad agraria.
Algunos creen que los contratos agrarios son aquellos que tienen como causa y finalidad última la funcionalidad de la propiedad de la tierra y de la empresa agraria. Sin embargo en algunos casos existen contratos que están comprendidos en el ámbito del derecho agrario, pero teniendo los caracteres propios de la materia sonestudiados por otras ramas del derecho y reguladas por leyes que corresponden a éstas.
¿DE DÓNDE PROVIENE? ANTECEDENTES HISTÓRICOS.
Situándonos en la historia, el derecho romano definía al contrato de locación como “un contrato sinalagmático y de buena fe, por el cual una de las partes se obligaba a procurar a la otra el goce específico y temporal de una cosa, o a ejecutar para ella un trabajo, o...