Contratos Consensuales

CONTRATOS CONSENSUALES: COMPRAVENTA

Lo designaron con los términos emptio venditio de emere (comprar) y vendere (vender)

1-CONCEPTO

Contrato consensual, de buena fe, por el que el vendedorse obliga a proporcionar al comprador la posesión pacífica y duradera de una cosa a cambio de una cantidad de dinero. En el Código Civil aparece en el artículo 1445.

2-CARACTERÍSTICAS

a)Contrato consensual que se perfecciona por el consentimiento de cualquier forma manifestada.
Según Gayo ( 3, 139 ): las obligaciones entre una parte y otra surgen en el momento en el que se acuerdala cosa y el precio, aunque el vendedor no haya entregado la cosa, ni el comprador el precio. Esto se refleja en el código civil en el articulo 1450

b) No tiene efectos reales, es decir, notransmite la propiedad por sí misma. Para ello se deben realizar unos modos derivativos de adquirirla, donde es necesaria la traditio. Esto se refleja en el Código Civil en los articulo 609 y 1095.3-ELEMENTOS

Además del acuerdo, son la cosa y el precio:

a) COSA: Puede ser cualquier objeto que este en el comercio de los hombres y cuya venta sea lícita (no se pueden vender cosas publicas).También se pueden vender cosas incorporales o derechos. Además es factible la venta de cosas futuras, de entre las que se distinguen los siguientes supuestos:

1- Emptio rei speratae: compra de cosasesperadas. Depende del azar. Esta sometida a las condiciones de si los frutos llegan a darse, si la condición no se cumple no habrá contrato de compraventa y no surgirán las obligaciones para ningunade las partes. Ej : venta de una futura cosecha.
2- Emptio speri: compra de “esperanza”. Se vende una expectativa o probabilidad. La venta no esta condicionada, ya que el comprador paga el precioaunque no se cumpla la esperanza. Ej: Venta de un billete de lotería.
3- Cosas futuras que no existen en el momento del acuerdo. Su existencia depende de si el vendedor fabrica o no mi encargo. No esta...