Contratos Reales

INTRODUCCION
En el Derecho Romano existieron varias fuentes de obligaciones
La obligación es un vínculo jurídico por el que una persona -deudor- se compromete frente a otra -acreedor- a realizar una determinada prestación. Supone una atadura personal al poder del acreedor, pudiendo este en caso de incumplimiento satisfacerse sobre la persona del deudor. Tendencia que se ira suavizando hastadesaparecer a lo largo de la evolución del derecho romano .
Una de esas fuentes son los contratos.
CONTRATO: acuerdo de dos o más personas que el ordenamiento jurídico les imprimía el efecto de egendrar obligaciones civilmente exigibles dotadas de una actio.
* Para que nazca la obligación se requiere además del convenio, la existencia de causas civiles:
* El cumplimiento de unaformalidad especial, verbal o escrita.
* La entrega de una cosa.
* Posteriormente se admitió que el simple acuerdo de voluntades era suficiente para engendrar una obligación.
Los contratoses se clasificaban en :
[editar Contratos unilaterales y bilaterales
[editar] Contratos onerosos y gratuitos
[editar] Contratos conmutativos y aleatorios
[editar] Contratos principales yaccesorios
[editar] Contratos instanntaneos y de tracto sucesibo
[ [editar] Contrato formal, solemne o no solemne, y no formal
[editar] Contrato privado y público
[editar] Contrato nominado o típico e innominado o atípico

[editar] Contratos determinados únicamente en su géner0

[editar] Por su publicidad: Publicos y Privados
editar] Contrato consensuales y reales
Son estos ultimos a losque les vamos a prestar nuestra atencion seguidamente
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LOS CONTRATOS REALES

EL CONTRATO
En derecho romano los contratos no son sólo un acuerdo de voluntades, sino cualquier acto capaz de crear un vínculo jurídico.
 Contratos reales, son aquellos contratos en los que la obligación se contrae mediante una cosa, siendo esta el objeto del contrato.
* El mutuo, es un contrato realde derecho estricto por el que una parte -mutuante- transmite a otro -mutuario- la propiedad de cosas de cosas fungibles, comprometiéndose este a devolver otro tanto de lo mismo. Puede darse el caso de que el mutuante no sea el propietario de la cosa, pudiendo aún así el mutuario obtener la propiedad de la cosa por usucapion. También puede darse que el mutuante obligue a un deudor suyo a darcierta cosa al mutuario. No existen intereses excepto si:
* Si el préstamo lo realiza un banquero o una ciudad.
* Cuando es comido o cuando el mutuario así se obligue mediante estipulación.
* En caso de préstamo marino.
No pueden concederse préstamos de dinero a aquellos que no son sui iuris , ya que el mutuario no puede hacer frente a ellos al no tener capacidad y el ascendiente bajocuya manus se encuentre negarse a hacer frente a la obligación. Las excepciones a esta regla son:
* Cuando el prestamista es impúber o menor de 25 años.
* Al hijo con peculio castrense.
* Al hijo que hizo creer que era sui iuris, o al que todos tenían por tal.
* Cuando el paterfamilias lo autoriza o beneficia a su patrimonio.
* El comodato, es un contrato real bilateral perfecto,gratuito y de buena fe, por el que el comodatante entrega a otra (comodatario) una cosa para un uso determinado, tras el cual deberá devolverlo, quedando en todo momento la propiedad y posesión en manos del comodatante. Debido al carácter del mutuo sólo pueden ser susceptibles de él las cosas corporales -tanto muebles como inmuebles- a excepción de las cosas de lujo que sólo se ostentan.
Elcomodatario queda obligado a:
* Devolver la cosa con sus frutos y accesiones en el momento pactado.
* Darle a la cosa el uso pactado, ya que en caso contrario se produce hurto de uso.
El comodante queda obligado a:
* Reembolsar los gastos necesarios y extraordinarios que el comodatario hubiera hecho en la cosa.
* Responder por los perjuicios que el mal estado de la cosa haya podido...