Contratos Típicos Mineros

CONTRATO DE TRANSFERENCIA
• Cualquier contrato en virtud del cual se produzca una “transferencia de dominio” sobre derechos mineros.
- transferencia total o parcial
- tanto para concesiones mineras en general, como para petitorios mineros
• La transferencia comprenderá las partes integrantes y las accesorias (cuando así se pacte expresamente).
• No hay rescisión por lesión.
•Inaplicabilidad del retracto.
Bajo la modalidad genérica del contrato de transferencia, se regulan diversas modalidades especificas, tales como la permuta, la donación, la dación en pago y el aporte a una sociedad.
a) La Permuta, consiste en que los permutantes (concesionarios) se obligan a transferirse recíprocamente el dominio de las concesiones mineras que cada uno tuviera.
b) La Donación, consiste en latransferencia gratuita que un concesionario hace a otra persona natural o jurídica respecto de su concesión.
c) La Dación en Pago, consiste en la entrega efectiva y real de la concesión minera, cuando el pago por una deuda anterior en la que el concesionario tiene la calidad de deudor, queda efectuado al recibir el acreedor como cancelación total o parcial una prestación diferente, en este casola entrega de la concesión minera, a la que debía cumplirse originalmente.
d) El Aporte a una Sociedad(), consiste en que cada socio integrante de la sociedad, está obligado frente a la sociedad por lo que se haya comprometido a aportar al capital de la misma. El aporte transfiere en propiedad a la sociedad el bien aportado, salvo que se estipule que se hace a otro título, en cuyo caso la sociedadadquiere sólo el derecho transferido a su favor por el socio aportante, en el presente caso la transmisión del dominio que tiene el concesionario sobre la concesión. El aporte de la concesión minera (bien inmueble no dinerario) se reputa efectuado al momento de otorgarse la escritura pública a favor de la sociedad.

Requisitos exigidos por las normas registrales:
a) Precio o valorización.
b)Forma y modo de pago por cada derecho minero.
CONTRATO DE OPCION
Definición:
- Oferta irrevocable para la celebración futura de un contrato definitivo. El destinatario de la oferta tiene el derecho exclusivo de decidir si celebra el contrato o no.
- La oferta es por un plazo determinado (plazo máximo 5
años).
- La opción debe contener todos los elementos y condiciones del contratodefinitivo.
Requisitos exigidos por las normas registrales:
a) Elementos esenciales del contrato definitivo.
a) Plazo (máximo de ley: 5 años. Modificación del Código Civil, Ley N° 27420
establece que el plazo debe ser determinado o determinable y que si no se
establece ningún plazo, éste será de un año).

CONTRATO DE CESION MINERA
• Definición: contrato mediante el cual el titular entregatemporalmente su concesión minera (minera, de beneficio, de labor general o de transporte) a un tercero, a cambio de una contraprestación.
• Similitudes con el arrendamiento o con el usufructo.
- Arrendamiento: cesión temporal del uso.
- Usufructo: cesión temporal del uso y disfrute.

• Característica distintiva: la sustitución del cesionario en todos los derechos y obligaciones del cedente respectode la concesión entregada en cesión.
• Único título que permite a persona distinta del concesionario realizar actividades mineras.
• Precisamente por lo anterior, es que no tiene sentido considerar la posibilidad de una cesión respecto de un petitorio (opción o compromiso de contratar respecto de la futura concesión a otorgarse sobre el petitorio).
• No se admite la cesión de una extensiónparcial de una concesión.
• Se permite transferir el contrato de cesión en su totalidad a un tercero (se requiere del consentimiento del cedente).
• Contraprestación: la ley no establece limitación alguna (monto fijo o variable, en dinero o en especie, porcentaje, regalías: net smelter returns, net profit interest, etc.).

Requisitos exigidos por las normas registrales:
a) Cesión del derecho...