Contratos Típicos

CONTRATOS TÍPICOS

Elementos estructurales de la CV Sujetos del contrato Comprador
Vendedor
El Bien Objeto del contrato

El Precio Valor del bien. Aspecto oneroso, patrimonial ycuantitativo


Obligaciones del VENDEDOR (Generales) Entregar el bien
Garantizar el estado y la calidad del bien
Garantizar el saneamiento por evicción









Obligaciones del VENDEDOR(Específicas) Perfeccionar la transferencia de propiedad del bien.
Entregar el bien como estaba al momento de la celebración.
Entrega de documentos y títulos (título de crédito hipotecario negociable,warrant, bienes que están en almacén de depósito).
Entregar el bien inmediatamente después de celebrado el contrato.
Entregar el bien en el lugar de celebración. Si es indeterminado en el domiciliodel vendedor.
Debe responder por los frutos si se demoró en la entrega.
Reembolsar por tributos y gastos e indemnizar al comprador en caso de resolución.
Si me demoré en entregar, el compradorse demorará en pagar (cuando es a plazos).


Obligaciones del COMPRADOR Pagar el precio (como pactaron//al contado y en la entrega//en la casa del comprador).
Recibir el bien (en el plazofijado//usos//al momento de la celebración).





Bien objeto de la CV Existencia Actual o eventual Son equivalentes y deben concurrir. No se puede omitir ninguno de ellos, aunque económicamentehablando, la comerciabilidad es el más importantes de los tres.

Determinabilidad Determinado o determinable (elección)


Comerciabilidad Tráfico económico y jurídico. Tiene excepciones pornaturaleza, dominio público y prohibición social y legal.










Características de la CV
Autónoma o principal No depende de otros para tener existencia o eficacia jurídica.

Contratoobligacional Genera obligaciones que son prestaciones (en este caso de dar).
Prestaciones recíprocas Bilateral: dar dinero y entregar el bien.



Oneroso NO HAY empobrecimiento y enriquecimiento...