Contratos Tipicos

Universidad De Lima |
TRABAJO DE DERECHO CIVIL IX (CONTRATOS TÍPICOS) |
Comentarios De Los Textos |
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ÍNDICE
Índice…………………………………...………………………………………... 2
Texto n° 1……………………………………………………………………..…. 3
Comentario……………………………………….………………………………. 3
Texto n° 2……………………………………………………………………..…. 5
Comentario………….……………………………………………………………. 5
Texto n° 3……………………………………………………………………..…. 7Comentario………….…………………………………………………………… 7
Bibliografía……………………………………………………………………..…9

TEXTO NÚMERO 1
La venta de bienes Ajenos.
Tomado de: López de Zavalía, Fernando J. “TEORÍA DE LOS CONTRATOS. TOMO 2. PARTE ESPECIAL (1)”. Editorial: Zavalía Editor. 1985, Buenos Aires-Argentina. Pág.: 119.

“Según el artículo 1329, del código civil argentino, en su primera línea Señala: “las cosas ajenas no pueden venderse”. Comoconsecuencia natural de la prohibición de la ley es que la venta de cosa ajena es invalida (Artículo 18°), y tal sistema lo hemos tomado del Derecho Francés contrariando la regla romanista, según la cual, la venta de cosa ajena era válida.”
COMENTARIO
Como en muchos lados, también en nuestra legislación la venta de bienes ajenos ha suscitado debates y discusiones, tal es así que la venta de bienes ajenosse puede apreciar desde diversos parámetros dependiendo del lugar en que se encuentre.
Este texto nos indica que la venta de cosa ajena es nula, sin embargo se constituye una excepción en al artículo 1177 de código civil argentino, que se refiere a los objetos de naturaleza ajena como materia de los contratos en general.
Esta norma se basa en el código civil francés que contraviene el principioromano que se inclina por tomar como válida la venta de una cosa de naturaleza ajena.
Tengo que decir que no me encuentro de acuerdo con la norma argentina y que además la venta de cosa ajena si está permitida en nuestro país pues, se sigue la corriente romana y además que, cuando no referimos al contrato de venta de bien ajeno, estamos hablando también de un contrato de compraventa siendo elúnico elemento diferente el que el bien objeto de la prestación del vendedor no le pertenece en propiedad al momento de la celebración del contrato. Aunque establece ciertos límites para este tipo de contrato de venta de bien ajeno, pues la jurisprudencia señala que “La ley permite la compraventa sobre cosa ajena, siempre que el comprador conozca esta situación, en cuyo caso, el vendedor se obligapor un terceo y fuera de esas circunstancias, la venta de cosa ajena es un delito denominado estelionato”.
Según Manuel de la Puente y Lavalle en principio, es posible que una persona adquiera por compraventa la propiedad de un bien perteneciente a un tercero por dos vías 1) obteniendo el vendedor que el verdadero dueño transfiera directamente el bien al comprador, y el 2) adquiriendo el vendedorel bien y transfiriéndoselo él al comprador.
Nuestro legislador considera entonces que, no se trataría compraventa de bien ajeno el acto jurídico mediante el cual el verdadero dueño transfiere, a instancias del vendedor, la propiedad del bien directamente al comprador. En suma, para nuestra legislación las cosas ajenas sí se pueden vender y esto es permisible gracias al artículo 1532 de nuestrocódigo civil. En el cual no se establece que el bien a ser vendido deba ser del vendedor, por lo cual se entiende que el bien puede ser ajeno.
También creo que el contrato de venta de bien ajeno no es nulo sino rescindible, como lo establece nuestro código, pudiendo ser por un tema de mayor facilidad probatoria para el comprador o para el vendedor. Además el comprador al no haber intervenido enla compraventa del bien, este no ha expresado su voluntad, de esta manera se protege el derecho del comprador ya que en virtud de este derecho, puede, obtener de inmediato la devolución del precio, si es que lo ha pagado, o liberarse de la obligación de pagarlo, si aún no lo hubiera hecho, como lo estable el artículo 1539 del código Civil.

TEXTO NÚMERO 2
La Donación
Tomado...