CONTRATOS TRASLATIVOS

UNIDAD 4: CONTRATOS TRASLATIVOS: Derecho uso, goce y disfrute temporal de un bien.

4.1 El contrato de arrendamiento.
El contrato de arrendamiento es un documento en el que se acuerda que dospersonas llamadas arrendador y arrendatarios, se comprometan a ceder un bien, temporalmente mientras el otro se compromete a cumplir con pagos acordados entre ambas partes; respectivamente.
Los pagos deaquel arrendamiento pueden no solo ser monetarios; pero usualmente son pagos en dinero que se hacen mensualmente.

4.1.1 Concepto y clasificación.
• Concepto
Se llama arrendamiento a la cesión,adquisición del uso o aprovechamiento temporal, ya sea de cosas, obras, servicios, a cambio de un valor.

Y el contrato de arrendamiento es aquel contrato a través del cual una de las partes,designada como arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y disfrute de una cosa, ya sea mueble o inmueble, a otra parte que se denominará arrendatario, quien se encuentra obligado a través delmencionado contrato a pagar un valor por ese uso y goce.
• Clasificación
Según el Código Civil panameño, los contratos de arrendamientos pueden ser de tres tipos según lo arrendado:
1. Arrendamientode cosas: Según el artículo 1295, en este tipo de arrendamiento, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por un tiempo determinado y precio cierto.
2. Arrendamiento deobras
3. Arrendamiento de servicios
Los arrendamientos de obras y servicios ocurre cuando una de las partes se obliga a ejecutar una obra o prestar un servicio por precio cierto.

4.1.2 Elementosesenciales y de validez.
Los elementos básicos y esenciales del contrato de arrendamiento son:
• Consentimiento de los contratantes.
• Objeto cierto que sea materia del contrato.
• Causa de laobligación que se establezca.

Según el artículo 1112 del Código Civil panameño, los contratos son válidos mientras haya el consentimiento de los contratantes, objeto cierto que sea materia del...