contratos y garantias

República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior
Universidad de Carabobo
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Escuela: Derecho















Bárbula, Noviembre 2013



“En la actualidad la gente sólo se preocupa por sus derechos. Recordarle que también tiene deberes y responsabilidades es un acto de valor que nocorresponde exclusivamente a los políticos”.
Mahatma Gandhi







Profesora:

Año 4to Sección “09”



INTRODUCCIÓN


El usufructo es considerado uno de las más importantes servidumbres personales, sabiendo que este, es el uso de una cosa ajena y disfrute de sus frutos sin alterar su sustancia y forma, el poderde usufructuario no puede compararse con el de la propiedad ya que este y el dueño no comparten el poder en el dominio, sino un derecho real en cosa de otro, podríamos decir entonces, que el dueño transitoriamente cede al usufructuario parte de sus facultades como el uso y goce, pero reservándose él, la facultad de disposición. En el usufructo están presentes dos partes, el nudo propietario quees el dueño de la cosa, pero con la importante limitación de que existe un usufructo (derecho de poseer usar y disfrutar la cosa) que pertenece a otra persona, usufructuario.


Para la legislación venezolana estas facultades atribuidas como el uso y el goce, son definidas claramente, siendo el primero de estos considerado como la acción de servirse de una cosa, de emplearla o utilizarla; ensentido más cerrado como derecho real. Este implica el cargo de conservar la sustancia de aquella o de tomar de los frutos de un fundo ajeno, lo preciso para las necesidades del usuario (usufructuario) y de su familia, mientras que en el caso del goce, es considerado como la idoneidad que tiene una persona para adquirir derechos, en éste, los derechos serian temporales ya que la persona no espropietaria de la cosa sino un beneficiario de la misma.





EL USUFRUCTO.
La Etimología de la palabra Usufructo (proviene del latín “usus fructus” que significa uso de los frutos) y tal como lo establece el artículo 583 del Código Civil venezolano, no es otra cosa que un derecho real de goce o disfrute temporal de una cosa ajena, del mismo modo que lo haría el propietario.
El usufructo es elderecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo que lo haría el propietario (Art. 583 C.C.). Esta definición señala adecuadamente el carácter real del derecho de usufructo, el hecho de que ha de recaer en cosa ajena y su temporalidad, Pero no su contenido. El usufructuario posee la cosa pero no es de él (tiene la posesión, pero no lapropiedad). Puede utilizarla y disfrutarla (obtener sus frutos, tanto en especie como monetarios), pero no es su dueño. Por ello no podrá enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento del propietario.
Esto ha llevado a algunos autores a considerarlo un “pars domini” con el titular de la nuda propiedad, aunque está generalmente aceptado que no es un codueño, aunque lo parezca, a demás existe lanuda propiedad que es aquel derecho de una persona sobre una cosa en la que su relación con ella es de ser sola y únicamente propietario. Como propietario, tiene el dominio sobre la cosa, pero no ostenta la posesión por haber sido cedida ésta a través de un derecho real denominado usufructuario. La nuda propiedad también se define como el conjunto de prerrogativas que conserva el propietario de unacosa, cuando esa cosa es objeto de un derecho de propiedad (usufructo, o habitación por ejemplo) por parte de un tercero.

El derecho de propiedad es el derecho que tiene una persona de utilizar (usus), sacar beneficios de una cosa (fructus) y disponer de ella, o sea venderla, hipotecarla e inclusive destruirla (abusus). Por ejemplo, el propietario de una propiedad que la alquila es el nudo...