Contratos Y Metrados

Contratos y Metrados
INTRODUCCIÓN

Esta Separata desarrolla brevemente los principales puntos de la Unidad N° 4 del Curso : Contrato, Reglamento de Metrados para Obras de Edificación, Normas de Metrados, Partidas y Unidades; se presentan conceptos puntuales a fin de que el alumno los pueda entender fácilmente, así como ejemplos ilustrativos, para comprender estosconceptos. Finalmente esperamos que este recurso de Separata contribuya a mejorar el proceso de enseñanza y aprendizaje donde interviene el profesor, el alumno y el silabo
CONTENIDO TEMÁTICO
SEMANA | CONTENIDOS | ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE |
4 | Contrato, naturaleza de los contratos. Tipos de contratos, condiciones generales de contratación. Reglamento de metrados para obras de edificación.Normas de metrado. Partidas. Unidades. | Teoría: Presentación del tema. Casos. |

CONTRATO
GENERALIDADES
El contrato es una convención, un acuerdo de voluntades que tiene por finalidad engendrar una obligación de una o más personas respecto a otra persona o más personas.
CONDICIONES BASICAS PARA SUSCRIBIR UN CONTRATO
Se tienen 03 condiciones básicas, para suscribir un contrato:
1) Queambas partes estén de acuerdo y firmen el contrato, demostrando capacidad jurídica.
2) Se tiene que establecer el tiempo de contratación.
3) Se tiene que establecer las remuneraciones.


NATURALEZA DE LOS CONTRATOS

Naturaleza Jurídica del Contrato.

* El contrato es un acto jurídico bilateral de naturaleza patrimonial.

* Por definición: Son actos jurídicos los actosvoluntarios lícitos, que tengan por fin inmediato, establecer entre las personas relaciones jurídicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos.

* Acto jurídico es el género, contrato es la especie.
Como acto jurídico tiene estas características específicas:
a)Es bilateral, se requiere el consentimiento de dos o más personas;
b) Es un acto entre vivos;
c) Tiene naturalezapatrimonial.

TIPOS DE CONTRATOS

Previamente a la determinación de los contratos debemos visualizar el proyecto que estamos desarrollando ya que este determina las cosas que debemos hacer y cómo debemos contratar, según la etapa del proyecto.

Por eso es necesario distinguir en un proyecto en que etapa de su desarrollo estamos actuando; ya que según ella, las definiciones ocontrataciones que se realicen deberán ser especificadas y contratadas con diferentes alcances, que hará que se tengan por lo mismo diferentes tipos de contratos.

En general podemos distinguir las siguientes etapas, como hemos visto con anterioridad:
* Desarrollo de idea conceptual, su objetivo y alcance.
* Estudio de factibilidad (técnica y económica).
* Planificación (Define el alcance delproyecto y plazos)
* Ingeniería de diseño (estudios y diseños básicos, evaluaciones económicas, y desarrollo del proyecto de construcción).
* Construcción (programación, contrataciones y puesta en servicio).
* Operación (producción y servicios y sus contrataciones)
* Mantenimiento
* Término o vida útil

Conjuntamente con distinguir las etapas de un proyecto debemos distinguirlos elementos básicos de un proyecto que corresponden a:
* Personal o mano de obra
* Equipos
* Materiales
* Se deben tener presente estos elementos básicos de un proyecto al definir el tipo de contratos que adoptaremos para la ejecución de un proyecto.

* Por ejemplo en un contrato por administración, los materiales serán adquiridos de acuerdo a lo que el contratantedecida en cambio cuando es a precios unitarios se exige el resultado más que la característica de los materiales.
Otros elementos a tener en cuenta al determinar el tipo de contrato son los elementos de control del proyecto y estos son:

* Calidad o alcance
* Costos
* Plazos

En un contrato por administración pudieran no...