Contratos

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA ARRENDADA PAGO APLAZADO. CONDICIÓN RESOLUTORIA. DOCUMENTO PRIVADO

De una parte, el C. ______________________, mayor de edad, casado, vecino de _____________, con domicilio ubicado en ____________________, con credencial de elector número ________________.

Y de por la otra el C. ____________________, mayor de edad casado, vecino de_____________, con domicilio ubicado en ____________________, con credencial de elector número ________________.

En su propio nombre y derecho, y se reconocen recíprocamente la capacidad legal bastante para otorgar el presente documento, por lo que de común acuerdo:

DECLARAN

a. El C. _______________________, es dueño en carácter privativo del pleno dominio de la siguiente finca que noconstituye su hogar familiar;

Piso ______________________ (descripción) que linda con ___________________________.

Como elemento privativo en dominio exclusivo de esta vivienda tiene un cuarto trastero en el ático del edificio, con su numeración correspondiente, según resulta de la inscripción extensa de la Propiedad Horizontal en la finca matriz.

Cuota: Tiene asignada unacuota de participación de ____________%.
____________ folio ______________, inscripción ______________.

Título: El de compra del C. ___________________________, en virtud de escritura otorgada en ______________, ante notario Público no. _____________, Lic. _____________________, en fecha _______________________, con el número ________________.

Situación arrendaticia: Se hallaarrendada al C. ________________________.
Cargas: Manifiestan que se encuentra libre de cargas ______________.
Elementos comunes y régimen de la comunidad: Manifiestan que conocen y aceptan los elementos comunes y el Régimen de Comunidad que consta en la escritura de División Horizontal.
Referencia catastral: ___________________.

b. Habiendo convenido el otorgamientodel presente contrato de compraventa, lo efectúa conforme a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El C. __________________________, vende al C. ________________________, que compra y adquiere para sí, el pleno dominio de la finca descrita en la precedente exposición, con cuantos derechos le sean inherentes o accesorios, libre de cargas y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos ygastos de comunidad.

SEGUNDA. PRECIO: El precio de venta es el de $____________ (_________________________), del que la parte vendedora declara haber recibido de la compradora con anterioridad a este acto la cantidad de $__________ (_________________________), por lo que le otorga carta de pago.

El resto del precio, es decir $__________ (_______________________), quedan aplazadas y seránabonadas por la compradora antes del día ______________________, abonándose un interés del _________% anual pagadero por meses.

TERCERA. CONDICIÓN RESOLUTORA: El precio aplazado queda garantizado con la condición resolutoria explícita a que se refiere el artículo __________ de la Ley ___________________. En caso de impago del plazo reseñado, al vendedor podrá ejercitar la resolución, cumpliendo loestablecido en el artículo _____________ del Código Civil y concordantes y la doctrina sentada por la Dirección General de los Registros y del Notariado.

Las partes pactan y consienten expresamente que el derecho de Resolución del artículo ____________ del Código Civil y su garantía real quede extinguida por el transcurso del plazo de ____________ meses a partir del vencimiento del plazoreseñado, pudiéndose practicar la cancelación registral de la condición resolutoria, por la mera presentación de este título, y siempre que antes del transcurso del plazo no se haya hecho constar en el Registro la acción de Resolución, o el ejercicio de cualquiera de los demás derechos que asistan al vendedor por falta de pago del comprador, sirviendo esta misma escritura, desde ese momento y para...
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