Contratos

INDICE

COMPRAVENTA…………………………………………………………………………3
Marco General…………………………………………………………………………..3
Semejanzas y Diferencias con respecto a la Permuta y al Arrendamiento………. 4
Elementos…………………………………………………………………………………4
PERMUTA…………………………………………………………………………………7
Concepto y régimen Legal……………………………………………………………….7
Efectos de la Permuta……………………………………………………………………8Caracteres…………………………………………………………………………………8
Objeto……………………………………………………………………………………...9
SUMINISTRO……………………………………………………………………………..9
¿Qué es el suministro?...........................................................................................10
Caracteres……………………………………………………………………………….10
Objeto……………………………………………………………………………………..10
LA DONACION…………………………………………………………………………11
Clases……………………………………………………………………………………..12
Objeto……………………………………………………………………………………..12MUTUO……………………………………………………………………………….…13
Marco General………………………………………………………………………….13
Elementos Constitutivos……………………………………………………………….14
Falso Mutuo………………………………………………………………………………14
EL ARREDAMIENTO………………………………………………………………….14
Obligaciones del Arrendador……………………………………………………………15
Obligaciones del Arrendatario…………………………………………………………16
El Subarrendatario……………………………………………………………………..17
BIBLIOGRAFIA…………………………………………………………………………18…

COMPRAVENTA

MARCO GENERAL
NuestroCódigo Civil en su artículo 1529 define la Compra- Venta como: “El Vendedor se obliga a transferir la propiedad del bien al comprador y este a pagar su precio en dinero”.
Partiendo de este precepto normativo, es importante resaltar que el contrato de compraventa es el más importante de los contratos de cambio, constituyéndose en la base del movimiento económico mundial.
En el sistema civilperuano por la compraventa no se transfiere la propiedad de la cosa objeto del contrato, sino que el vendedor se obliga a transferirla, pudiendo versar sobre bienes ajenos. El contrato de compraventa queda perfeccionado en el momento y lugar que la aceptación es conocida por el oferente y cuando se exterioriza la voluntad de vender y de pagar el precio.
Entre sus características tiene en primer lugar,que es un contrato principal, porque no depende de otro contrato, siendo más bien, que con mayor frecuencia, otros contratos son accesorios a el, como la compraventa a plazos; en segundo lugar, constituye un contrato obligacional, porque de su contenido surgen obligaciones para cada una de las partes. También es un contrato oneroso, pues una de sus características principales, es transferir lapropiedad del bien a cambio de un precio determinado, caso contrario estaríamos frente a otro tipo de contrato como la Donación. Es un contrato conmutativo porque las partes se conducen por hechos conocidos.
Es un contrato consensual, porque se perfecciona por el sólo acuerdo de las voluntades entre las partes, y no está sujeto a formalidad alguna, no obstante para que se adquiera la propiedadabsoluta de un bien inmueble, será necesario, la Inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble.

Semejanzas y Diferencias con respecto a la Permuta y al Arrendamiento
La Permuta.- En la compra-venta el vendedor se obliga a entregar el bien y el comprador a pagar el precio. En la permuta hay intercambio de bienes. Originalmente, primero fue la permuta (trueque); al aparecer el dinero, lacompra venta pasa a ser más importante. En ambos casos hay obligación de transferencia de la propiedad, pero puede ser que la parte del precio se paga en dinero y de acuerdo con la intención manifiesta de los contratantes, independientes de la denominación que se le dé. Si no consta la intención de las partes, el contrato es de permuta cuando el valor del bien es igual o excede al del dinero, mientrasque el de compra-venta es menor.
El Arrendamiento.- En ambos el titular se obliga a entregar el bien, de vendedor a comprador. El arrendador al arrendatario. Pero en la compra-venta la transferencia es de la propiedad y a perpetuidad no existe obligación de devolverlo.

Elementos de la...