Contratos

Introducción

Contratos entre empresas:
Todo proceso económico comprende la producción, la distribución, y el consumo de bienes y servicio. La apertura de los mercados obliga a los productores a especializarse y centrarse solo en el proceso de producción para obtener mayor rentabilidad con menores costos. Esto los ha llevado a delegar a otros la función de colocar los bienes y servicios queproducen en el mercado la distribución y la comercialización. Por eso, aparecen distintos sistemas de intermediación comercial y de colaboración empresarial entre los fabricantes o productores y los consumidores finales.
El derecho da respuesta a esta realidad económica y surgen una serie de contratos que celebran las empresas productores con las empresas intermediarias y distribuidoras.CONTRATO DE FRANQUICIA
Las empresas celebran acuerdos con personas o empresas, en general de distintos países, mediante los cuales les ceden el uso de la marca y les proveen todas las instrucciones necesarias para organizar el negocio en una zona determinada y por un plazo determinado. Esta información incluye, generalmente, el diseño arquitectónico y la decoración de los locales, la candad deempleados, su vestimenta, los precios al publico, el diseño de campaña publicitarias, el modo de elaboración del producto, etc.
Como contraprestación, las empresas franquiciadas abonan a otra empresa un precio, que puede ser fijo o bien un porcentaje sobre las ganancias. La forma de pago del precio varia según cada contrato.

¿Por qué es importante celebrar un contrato de franquicia?
Al definir contoda claridad los derechos y obligaciones de las partes contratantes, se establecerán las bases de una comprensión mutua, lo cual representa una mayor seguridad jurídica que muestra la prueba tangible de un contrato por escrito, de lo que se ofreció y de lo que se aceptó.

ELEMENTOS

Los sujetos: son:
• El franquiciante: son las empresas o personas propietarias de la marca y del métodoorganizativo del negocio.
• El franquiciado: Es el que utiliza la marca y el método.

El objeto: Consiste en la obligación de permitir el uso de la marca y del método organizativo. El franquiciante otorga un permiso denominado franquicia, que consiste en todo el conjunto de información que se transfiere a través de este acuerdo. Es decir que no solo el permiso para usar la marca o el tipo deproducto que se vende sino el método organizativo o know how (saber como se hace el negocio).

La forma: Las partes firman un acuerdo escrito, aunque es muy comun que, entre empresas situadas en distintos países se realice por intercambio de faxes.

Estructura de un contrato de franquicias:
• Preámbulo: el cual especifica el tipo de contrato y el nombre o la denominación de las partescontratantes.
• Declaraciones: en donde se identifica a las empresas contratantes, su legal constitución, su objeto social asi como a sus respectivos representantes legales.
• Definiciones: establecen los conceptos y términos que regiran el contrato, permitiendo mayor claridad a fin de evitar interpretaciones erróneas.
• Clausulas: establecen en general y en particular, los derechos y obligacionesestipulados entre el franquiciente y el franquiciado.

Caracteres del contrato
1.- Consensual. - Porque los efectos propios del contrato se producen y perfeccionan desde que las partes expresan su consentimiento. 8art. 1140, Cód. Civil.)
2.- Bilateral o sinalagmático. - Lo es porque genera obligaciones recíprocas: para el otorgante o franchisor, entregar una cosa o bien de su propiedad, y para eltomador o franchisee, pagar lo pactado, ambos bajo condiciones determinadas (art. 1138, Cód. Civil).
3.- Oneroso. - La prestación de una de las partes lo es como consecuencia de la prestación prometida por la otra parte (art. 1139, Cód. Civil).
4.- "Intuitu personae" - Tanto el otorgante, Franchisor o franquiciante, como el tomador, franchisee o franquiciado, toman en cuenta la calidad de su...