contratos

*PARTE TEORICA PROMESA


ANALISIS DE CONTRATO DE PROMESA


ARTÍCULO 2243: Puede asumirse contractualmente la obligación de celebrarse un contrato futuro
ARTICULO 2244: La promesa de contratar (contrato preliminar de otro) puede ser unilateral o bilateral en sus derechos u obligaciones
ARTÍCULO 2245: La promesa de contrato solo da origen a obligaciones de hacer en celebrar el contratorespectico de acuerdo con lo ofrecido
ARTÍCULO 2246: Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.
ARTICULO 2247: Si el promitente rehúsa firmar los documentos necesarios para dar forma legal al contrato concentrado en su rebeldía lo firmara el juez salvo el caso que la cosaofrecida haya pasado por título oneroso a la propiedad del tercero de buena fe, pues entonces la promesa quedara son efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los daños y perjuicios que se hayan originado a la otra parte.
Naturaleza jurídica del contrato de promesa:
*principal
*preparatorio
*gratuito u oneroso
*conmutativo
*nominativo
*Bilateral
*Formal
*Tracto sucesivo

Promesade compra venta de bien inmueble
México distrito federal el día 21 de enero del 2013. Entre los suscritos a saber José Alfredo Álvarez lucero en su calidad de promitente vendedor y por otra parte Graciela castillo Cedillo en su calidad de promitente compradora, quienes actúan por su propio derecho celebran el contrato de promesa de compraventa respecto de un bien inmueble y comoconsecuencia la futura celebración del contrato de compraventa, al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES O ANTECDENTES

I. Sujetos:
a)Promitente vendedor….con el nombre de José Alfredo Álvarez lucero , mayor de edad con domicilio en norte 92 # 6610 colonia san Pedro el chico código postal 07480 delegación Gustavo a madero de nacionalidad mexicana identificándose así con el número de credencial de elector 12345678911 con numero de folio1109072131046 con año de registro en el 2011 , con clave de elector alcsdf09876543n87,estado 09 municipio 005, localidad 0001 sección 1568 emisión en el 2011 contando con la edad de 20 años de sexo masculino credencial misma emitida por el instituto federal electoral registrada en el registro federal de electores , numero de curp JGT3094585902 , RFC 193746820075NHY , número de seguro social 18358906 estado civil soltero con capacidad para celebrar actos jurídicos actuando pornombre propio se denomina así promitente vendedor. ---------------------------------------------------------------------------.

b) Promitente comprador… con el nombre de Graciela castillo Cedillo , mayor de edad con domicilio en callo gaviotas numero 21 torre 5 departamento b 303 colonia granjas modernas código postal 07460 delegación Gustavo a madero de nacionalidad mexicanaidentificándose así con el número de credencial de elector 123457532911 con numero de folio11096422131046 con año de registro en el 2011 , con clave de elector alcsdf09876543n87, estado 09 municipio 005, localidad 0001 sección 1568 emisión en el 2011 contando con la edad de 20 años de sexo femenino con credencial misma emitida por el instituto federal electoral registrada en el registro federal deelectores , numero de curp GCC3094585902, número de seguro social 85489075 RFC 193746820075nNVGY estado civil soltero con capacidad para celebrar actos jurídicos actuando por nombre propio se denomina así promitente comprador------------------------------------.

II. Objeto:
El promitente vendedor se obliga a vender al promitente comprador a quien a su vez se obliga a comprar a pagar el...