Contratos

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Art.-1905.CONVENIO.- es el acuerdo de dos o mas personas para crear, transferir, modificar, conservar o extinguir obligaciones.
Art.-1906.CONTRATO.- son los convenios que crean o transfieren obligaciones y derechos.
CONTRATO DE PROMESA(2495).- La promesa de contratar una parte o ambas se obligan a celebrar en cierto tiempo un contrato futuro determinado. La promesa de contratar puede serunilateral o bilateral.
ELEMENTOS ESENCIALES DE LA PROMESA.-consentimiento y objeto; clausulas del contrato definitivo y los plazos que se determinen en dicho contrato.
ELEMENTOS DE VALIDEZ.-la forma y la capacidad.
ART.2510.COMPRAVENTA.- es un contrato por virtud del cual una de las partes llamada vendedor transfiere a otra llamada comprador la propiedad de un bien, obligándose esta ultimaal pago de un precio cierto y en dinero.
ART.2548.OBLIGACIONES AL VENDEDOR.- otorgar legalmente los documentos necesarios para acreditar el traslado de dominio, conservar y custodiar el bien, entregar al comprador el bien vendido, garantizar la calidad y prestar la evicción.
ART.-2563.-OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.- pagar el precio del bien en el tiempo, lugar y forma convenidos y a recibirel bien.
ART.-2594.PERMUTA.- contrato por virtud del cual uno de los contratantes transmite a otro el dominio de un bien, a cambio de otra cuya propiedad se transfiere así mismo.
ART.-2599.DONACIONES.- es un contrato por el que una persona llamada donante transfiere a otra que recibe el nombre de donatario, gratuitamente una parte o la totalidad de los bienes presentes.
ART.-2601.CLASES DEDONACIONES.- pueden ser pura cuando se otorga en términos absolutos, condicional cuando depende de algún acontecimiento incierto, onerosa cuando se impone algunos gravámenes y remuneratoria cuando se hace en atención a servicios recibidos por el donante y que no importa una deuda.
FORMA DE LA DONACIÓN.- puede ser verbal o escrita
ART.-2646.MUTUO.- es un contrato por el cual el mutuantetransfiere la propiedad de una suma de dinero o de otros bienes fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
ART.-2664.ARRENDAMIENTO.- contrato por virtud del cual las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una llamada arrendador a conceder el uso o goce temporal de un bien y la otra llamada arrendatario a pagar por ello precio cierto.ART.-2665.-el arrendamiento solo otorga al arrendatario un derecho personal en relación al uso y goce del bien arrendado, este a su vez puede celebrarse por el tiempo que convengan los contratantes, mas no puede exceder de diez años para las fincas destinadas a habitación, a fines agrícolas o ganaderas. De quince para las fincas destinadas a comercio u oficinas y veinte para las destinadas alejercicio de la industrial.
TERMINO: por haber cumplido el plazo fijado, convenio expreso, nulidad, resicion, confusión, perdida.
ART.-2671.- la renta o precio del arrendamiento puede consistir en la suma de dinero o en cualquier otro bien equivalente con tal que sea cierto y determinado; este contrato debe otorgarse siempre por escrito.
ART.-2677.OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.-entregar alarrendatario la finca arrendada con todas sus pertenencias, a conservar el bien arrendado en el mismo estado durante el arrendamiento, a garantizar el uso o goce pacífico del bien arrendado por todo el tiempo del contrato, a responder por daños y perjuicios;
ART. 2689.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: satisfacer la renta en forma y tiempo convenido, a responder de los perjuicios que el bien arrendadosufra por su culpa, a servirse del bien para el uso convenido, a restituir el bien al terminar el contrato.
SUB- ARRENDAMIENTO: Cuando el arrendatario concede a su vez en arrendamiento la cosa arrendada dentro de una misma cosa, existen dos contratos.
ART. 2799.- COMODATO: es un contrato por el cual uno de los contratantes llamado comodante se obliga a conceder a otro llamado comodatario...
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