Contratos

Páginas: 7 (1542 palabras) Publicado: 13 de septiembre de 2011
CONTRATO DE LOCACIÓN COMERCIAL
Entre los abajo firmantes, por una parte como Locador y así llamado de aquí en adelante, don SANCHEZ, RAMÓN ANTONIO, D.N.I. N° 11.871.888, argentino, con domicilio real en calle Solís N° 2265 de la ciudad de Rosario; y por la otra parte como Locatario don VELAZQUEZ, DANIEL ALBERTO, D.N.I. N° 14.509.714, con domicilio real en calle Lavalle N° 2842 de Rosario, ambaspartes mayores de edad, capaces para este acto, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE LOCACIÓN, bajo las cláusulas y condiciones siguientes:------------------------------------
PRIMERA: “EL LOCADOR” cede en locación a “EL LOCATARIO” quien acepta y recibe de plena conformidad, un inmueble de su propiedad sito en la calle Virasoro N°____ esquina Lavalle de la ciudad de Rosario, librede personas y cosas.---------------
SEGUNDA: el inmueble locado cuenta con 207 metros cubiertos, y se compone de: 2 oficinas con baño, un piletón, pavimento nuevo de un solo paño, portón corredizo de metal, depósito de agua, techo parabólico a 10 metros de altura, y vereda exterior - Todo el inmueble cuenta con servicio de energía eléctrica (trifásica), agua corriente y gas natural. La propiedadserá destinada exclusivamente a USO COMERCIAL, quedando prohibido terminantemente a “EL LOCATARIO” su utilización como vivienda familiar, o cualquier otro uso y/o destino, así como la presencia y/o permanencia de mascotas y/o animales de ningún tipo. - Declara “EL LOCATARIO” haber inspeccionado previamente el inmueble, por lo tanto lo recibe en este acto y a su total y entera conformidad, asícomo sus instalaciones que se hallan en buen estado de conservación y funcionamiento, comprometiéndose a mantenerlo en el mismo estado, obligándose a efectuar las reparaciones necesarias para su normal uso y goce y a abonar cuando desocupen el mismo, el importe de los objetos que faltaren y los desperfectos causados por ellos, sus familiares, terceros.--------------------------------------
TERCERA:el precio del canon locativo acordado por las partes y hasta el vencimiento del contrato se fija en la suma total de PESOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS ($57.600.-) A pagarse en 36 meses de la siguiente manera: los primeros 12 meses el canon mensual será de $1300.-, los siguientes 12 meses el mismo será de $1600.-, y en los últimos 12 meses será de $1900.- Los pagos deberán abonarse por mesadelantado, desde el día uno al cinco de cada mes, en el domicilio de “JARA PROPIEDADES”, de Elba Dolores Jara (D.N.I. 11.147.839), cita en calle Richieri 1253 de la ciudad de Rosario, o donde posteriormente lo indique el LOCADOR en forma fehaciente, para que en su nombre y representación se extiendan recibos de cobro con su firma y sello. La falta de pago de una sola mensualidad, su pago fuera detérmino y/o cualquier otra obligación a cargo de “EL LOCATARIO”, producirá la mora de pleno derecho, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, facultando a “EL LOCADOR” a promover las acciones de desalojo y/o cobro de lo adeudado.- Asimismo, el incumplimiento devengará a favor de “EL LOCADOR” una indemnización consistente en el doble del interés bancario para documentosdescontados que perciba el Banco de la Nación Argentina.------------------------------------
CUARTA: El plazo de duración de este contrato es de TREINTA Y SEIS (36) meses, rigiendo desde el día 31 de Enero de 2011, hasta el día 31 de Enero de 2014, día en que vencerá en forma definitiva e improrrogable el presente contrato, produciéndose la mora en forma automática por el solo vencimiento, sinnecesidad de requerimiento alguno. Sin perjuicio de ello, “EL LOCATARIO” deberá abonar como indemnización hasta la entrega del bien, libre de ocupantes, una suma igual al duplo del canon vigente al finalizar el contrato, acumulativos al interés por mora que pueda corresponder. Transcurrido el plazo de seis (6) meses de iniciado, “EL LOCATARIO” podrá rescindir este contrato pre-avisando con dos (2)...
Leer documento completo

Regístrate para leer el documento completo.

Estos documentos también te pueden resultar útiles

  • Contratos
  • Contrato
  • Contratos
  • Contratos
  • Contrato
  • Contrato
  • Contratos
  • Contrato

Conviértase en miembro formal de Buenas Tareas

INSCRÍBETE - ES GRATIS