contratos
Páginas: 6 (1259 palabras)
Publicado: 26 de junio de 2013
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
Aun cuando el legislador sólo diga que “las principales obligaciones del vendedor son la tradición y el saneamiento de la cosa vendida”. (C.C.art.1486), debe agregarse la obligación de transferir, señalada en la propia definición legal de la venta (C.C.art.1.474).
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR:
Estas obligaciones del vendedor son dos:
La obligación dehacer la tradición de la cosa.
La obligación del saneamiento.
Artículo 1.486.- Las principales obligaciones del vendedor son la tradición y el saneamiento de la cosa vendida.
Esto quiere decir, que el vendedor está obligado a poner al comprador en posesión de la cosa que ha comprado y esto viene a constituir la tradición, y también está obligado a garantizar que la posesión sobre la cosa lava a realizar de forma pacífica, útil y sin ser molestado por nadie; o sea, que se va a poder aprovechar de la utilidad que le brinda la cosa comprada.
En este tema estudiaremos únicamente la tradición:
La obligación de hacer la tradición de la cosa:
La tradición de la cosa se produce cuando el vendedor quiere salir de la propiedad de una cosa para obtener el precio, y cuando elcomprador, compra, lo que quiere es esa cosa se incorpore a su patrimonio, no es posible que una personas se contente con adquirir la propiedad de una cosa sin que exista la TRADICION física. Cuando uno va a comprar, la persona que no conoce de derecho lo que quiere es que le entreguen la cosa, y esta entrega es la tradición por parte del vendedor, o sea, que se entregue la cosa en sentido material.Artículo 1.487.- La tradición se verifica poniendo la cosa vendida en posesión del comprador.
La lectura de este artículo nos apunta que la tradición, se verifica poniendo la cosa vendida en posesión del comprador. Por lo que quedan posicionados los campos de la obligación de trasferir y de hacer la tradición.
Nunca el vocablo TRANSFERENCIA se mezcla con el de la TRADICION, porque latrasferencia en la venta pura y simple se da en el momento en que el comprador y vendedor están de acuerdo en el precio de la cosa sin realizar la tradición.
La obligación de hacer la tradición de la cosa vendida es consecuencia de la obligación de dar, que viene aparejada con la con la entrega de la cosa, y su conservación hasta la entrega misma.
Artículo 1.265.- La obligación de darlleva consigo la de entregar la cosa y conservarla hasta la entrega…
Formas de hacer la tradición de la cosa:
Para hacer la tradición, es necesario determinar si nos referimos a bienes inmuebles, muebles, o bienes corporales.
Tradición de bienes inmuebles: tenemos que realizarlo a través del otorgamiento del instrumento de propiedad ante la Oficina Subalterna del Registro en laCircunscripción Judicial en donde esté ubicado el inmueble.
Artículo 1.488.- El vendedor cumple con la obligación de hacer la tradición de los inmuebles con el otorgamiento del instrumento de propiedad.
El otorgamiento de documento de propiedad tiene dos finalidades importantes:
Tan pronto es registrado el instrumento de propiedad éste da fe pública erga omnes, es decir, respecto de todos, delderecho de propiedad del comprador sobre el inmueble adquirido.
El acto de otorgamiento concretiza la tradición del inmueble vendido.
Otorgar documento: autorizarlo con la firma tanto del vendedor como del comprador.
Documento reconocido: es aquel en el cual un funcionario verifica la firma de los otorgantes.
Documento autenticado: es cuando un funcionario público lo confirma.
Tradiciónde los bienes muebles: se realiza de la siguiente manera:
1- Por la entrega real de ellos, es decir, dando y dando. Aquí a diferencia de los bienes inmuebles, se pueden hacer la entrega de mano a mano.
2- Con la entrega de las llaves del edificio donde está ubicado el bien vendido. La práctica no es aconsejable hoy en día.
Artículo 1.489.- La tradición de los muebles se hace por la...
Aun cuando el legislador sólo diga que “las principales obligaciones del vendedor son la tradición y el saneamiento de la cosa vendida”. (C.C.art.1486), debe agregarse la obligación de transferir, señalada en la propia definición legal de la venta (C.C.art.1.474).
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR:
Estas obligaciones del vendedor son dos:
La obligación dehacer la tradición de la cosa.
La obligación del saneamiento.
Artículo 1.486.- Las principales obligaciones del vendedor son la tradición y el saneamiento de la cosa vendida.
Esto quiere decir, que el vendedor está obligado a poner al comprador en posesión de la cosa que ha comprado y esto viene a constituir la tradición, y también está obligado a garantizar que la posesión sobre la cosa lava a realizar de forma pacífica, útil y sin ser molestado por nadie; o sea, que se va a poder aprovechar de la utilidad que le brinda la cosa comprada.
En este tema estudiaremos únicamente la tradición:
La obligación de hacer la tradición de la cosa:
La tradición de la cosa se produce cuando el vendedor quiere salir de la propiedad de una cosa para obtener el precio, y cuando elcomprador, compra, lo que quiere es esa cosa se incorpore a su patrimonio, no es posible que una personas se contente con adquirir la propiedad de una cosa sin que exista la TRADICION física. Cuando uno va a comprar, la persona que no conoce de derecho lo que quiere es que le entreguen la cosa, y esta entrega es la tradición por parte del vendedor, o sea, que se entregue la cosa en sentido material.Artículo 1.487.- La tradición se verifica poniendo la cosa vendida en posesión del comprador.
La lectura de este artículo nos apunta que la tradición, se verifica poniendo la cosa vendida en posesión del comprador. Por lo que quedan posicionados los campos de la obligación de trasferir y de hacer la tradición.
Nunca el vocablo TRANSFERENCIA se mezcla con el de la TRADICION, porque latrasferencia en la venta pura y simple se da en el momento en que el comprador y vendedor están de acuerdo en el precio de la cosa sin realizar la tradición.
La obligación de hacer la tradición de la cosa vendida es consecuencia de la obligación de dar, que viene aparejada con la con la entrega de la cosa, y su conservación hasta la entrega misma.
Artículo 1.265.- La obligación de darlleva consigo la de entregar la cosa y conservarla hasta la entrega…
Formas de hacer la tradición de la cosa:
Para hacer la tradición, es necesario determinar si nos referimos a bienes inmuebles, muebles, o bienes corporales.
Tradición de bienes inmuebles: tenemos que realizarlo a través del otorgamiento del instrumento de propiedad ante la Oficina Subalterna del Registro en laCircunscripción Judicial en donde esté ubicado el inmueble.
Artículo 1.488.- El vendedor cumple con la obligación de hacer la tradición de los inmuebles con el otorgamiento del instrumento de propiedad.
El otorgamiento de documento de propiedad tiene dos finalidades importantes:
Tan pronto es registrado el instrumento de propiedad éste da fe pública erga omnes, es decir, respecto de todos, delderecho de propiedad del comprador sobre el inmueble adquirido.
El acto de otorgamiento concretiza la tradición del inmueble vendido.
Otorgar documento: autorizarlo con la firma tanto del vendedor como del comprador.
Documento reconocido: es aquel en el cual un funcionario verifica la firma de los otorgantes.
Documento autenticado: es cuando un funcionario público lo confirma.
Tradiciónde los bienes muebles: se realiza de la siguiente manera:
1- Por la entrega real de ellos, es decir, dando y dando. Aquí a diferencia de los bienes inmuebles, se pueden hacer la entrega de mano a mano.
2- Con la entrega de las llaves del edificio donde está ubicado el bien vendido. La práctica no es aconsejable hoy en día.
Artículo 1.489.- La tradición de los muebles se hace por la...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.