Contratos

Teoría de los contratos.
Tema 1
Acto jurídico.- vinculo entre dos o más personas para crear consecuencias de derechos y obligaciones a través de una manifestación de voluntad constriñe a dos o más personas con capacidad de goce y ejercicio y con el único propósito de producir consecuencias de derecho y obligaciones.
Todo acto jurídico depende de que figuren fundamentalmente los elementos deexistencia o esenciales para de ser así figure un contrato.
Los elementos esenciales de un contrato de un contrato son:
1. Objeto.- Debe existir en la naturaleza, debe ser determinable en cuanto a su especie, debe estar en el comercio.

2. Consentimiento.- puede ser expreso o tácito, es expreso el que se hace por escrito por signos inequívocos por medios electrónicos o bien porcualquier avance en cuanto a la ciencia y la tecnología. Es tácito aquel cuando resulta o deriva del consentimiento expreso.

Los elementos de validez de todo contrato son:
1. La forma o formalidad.- según el artículo 2212 del Código Civil de Nuevo León establece dentro de otras cosas para el caso de la compraventa, deberá ser por escrito e incluso en escritura pública cuando el mismo exceda delas 7500 cuotas conforme al salario mínimo vigente en la zona económica de Nuevo León.
2. Capacidad.- según el artículo 1695 del Código Civil de Nuevo León establece que toda persona hábil es apta para contratar más, sin embargo en cuanto al contrato es importante que o los contratantes tengan una capacidad de goce y ejercicio para someterse u obligarse a cumplir con las condiciones del mismo.3. Ausencia de vicios en la voluntad.- en todo contrato no deberá existir dolo, lesión, error, mala fe o violencia ya sea física o moral en el momento de su celebración pues en caso contrario dicho contrato se vería afectado de una nulidad relativa o absoluta en su caso arrojando con ello una posible nulidad de dicho instrumento.
4. Solemnidad.- este último aspecto se considera comoespecial particularmente en los contratos traslativos de dominio ello en virtud de la cuantía económica que exige y regula el artículo 2211 del C. C. de Nuevo León y por lo tanto se requiere de la intervención y formalidad de un Fedatario público de la localidad.

Obligación.
Debe entenderse como el vinculo jurídico que une a dos personas, una de ellas llamada acreedor la cual tiene derecho deexigir una cierta prestación o abstención a otra llamada deudor en donde esta última se compromete a cumplir de manera satisfactoria los términos o condiciones de dicha prestación.
Los sujetos de la obligación son los siguientes:
1. Acreedor o Activo.- facultado para exigir formal o de manera legal el cumplimiento de cierta condición.
2. Deudos o Pasivo.- obligado a cumplir con esacondición asumida mediante un acto jurídico determinado para la cual y en caso de incumplimiento dicho deudor estaría sujeto a la condena que en un momento dado un órgano jurisdiccional le imponga en su persona.
Causa eficiente de la acción.- se refiere a las posible causas de incumplimiento que llegara a presentar el deudor en ese caso el acreedor quedaría con el libre derecho de ejercitar su acciónjudicial debiendo tomar en cuenta los términos de prescripción de la ley.
Convenio.
Según el artículo 1689 del C.C de N.L. establece que un convenio es un acuerdo de voluntades entre dos o más personas en donde se crean, trasmiten, trasfieren y hasta se extinguen los derechos y obligaciones derivados por las partes.
Por otro lado el artículo 1690 del C.C de N.L. advierte que un contrato esun acuerdo de voluntades entre dos o más personas para crear p producir derecho y obligaciones.
(Convenio.- acuerdo entre dos o más personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones.
Contrato.- convenios que producen o transfieren derechos y obligaciones.
“De la capacidad”.
Son hábiles para contratar todas las personas no exceptuadas. )

Tema 2
Clasificación de...