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CHACRAS DE LA TRINIDAD


ENTRE (en adelante el MANDANTE), por una parte y por la otra Desarrolladora Trinidad S.A. con domicilio en Reconquista 336 piso 8º, Ciudad de Buenos Aires, (en adelante el DESARROLLADOR), representada en este acto por el representante que firma al pie se declara y acuerda lo siguiente:


CONSIDERANDO

1. Un grupo de personas ha manifestado al DESARROLLADOR suinterés en participar en un emprendimiento inmobiliario proyectado para ser ejecutado en UNA FRACCION DE CAMPO, con todo lo plantado, clavado y demás adherido al suelo, ubicada en el Partido de Cañuelas, Provincia de Buenos Aires, Nomenclatura Catastral: Circunscripción II, Parcela 133 “ b”, Partida 32015, Superficie: 339 Has. 22 As. 25 Cs. (en adelante, el INMUEBLE).

2. La urbanizaciónproyectada se denominará “CHACRAS DE LA TRINIDAD” y se ejecutará conforme las pautas del anteproyecto que se adjunta como Anexo I – Plano de Subdivisión (en adelante, el PLANO DE SUBDIVISIÓN).

3. El MANDANTE desea participar en dicho desarrollo, para recibir una vez cumplido este contrato la Chacra identificada con el número en el PLANO DE SUBDIVISIÓN (en adelante la CHACRA), cuyascaracterísticas de dimensiones, costos, ubicación y utilizaciones posibles están reguladas en este contrato y sus anexos.

4. Para poder concretar la urbanización, se deberá adquirir la tierra y efectuar luego las obras de infraestructura necesarias, de conformidad a las normas sobre uso del suelo vigentes en la Provincia de Buenos Aires.

5. El MANDANTE está dispuesto a aportar, en la proporción quea la CHACRA corresponda dentro del proyecto, los fondos necesarios para adquirir la tierra, ejecutar las obras de infraestructura y llevar a cabo los trámites que hagan posible la ejecución del PROYECTO.

6. EL DESARROLLADOR está por su parte dispuesto a administrar la ejecución del PROYECTO, por cuenta y orden de los BENEFICIARIOS.

7. Para alcanzar el objetivo enunciado precedentemente, laspersonas interesadas en participar en el PROYECTO se agruparán bajo la modalidad de Consorcio al Costo (ley 26.005), cuya administración confían al DESARROLLADOR, en los términos de este contrato de mandato.

8. El conjunto de personas que se incorporen al Consorcio al Costo se identifica en este contrato como los “BENEFICIARIOS”. Cada uno de ellos en particular reviste el carácter de MANDANTE y/o BENEFICIARIO.

9. La ejecución del PROYECTO bajo la modalidad elegida sólo tiene por finalidad operar en economía de escala, para reducir los costos y permitir que cada uno de los BENEFICIARIOS reciba en definitiva la CHACRA que conformará su futura unidad funcional.

Por ello las partes ACUERDAN:

I. TERMINOLOGÍA

10. A efectos de la interpretación de este contrato se adopta lasiguiente terminología:

- MANDANTE o BENEFICIARIO: Es la persona que firma este contrato con el DESARROLLADOR y asume en el mismo el carácter de mandante, con los derechos y obligaciones pactados en este contrato. Son BENEFICIARIOS el conjunto de mandantes.

- CONSORCIO: Es el conjunto de MANDANTES, que resultan a su vez BENEFICIARIOS del PROYECTO, o quienes los sucedan a título particular ouniversal. Este contrato incluye un poder especial suficiente de cada uno de los MANDANTES a favor del DESARROLLADOR para que, si fuese necesario o le pareciera conveniente, constituya formalmente el CONSORCIO y en su caso lo registre como tal ante la Administración Federal de Ingresos Públicos y organismos tributarios locales. En tal caso, el CONSORCIO se regirá por las mismas reglas deadministración y toma de decisiones que las aquí previstas para el conjunto de BENEFICIARIOS. El DESARROLLADOR si lo estimara conveniente, podrá adoptar para el CONSORCIO el régimen jurídico previsto en la ley 26.005.

- DESARROLLADOR: Es la persona jurídica descripta en el encabezamiento, que actuando como mandatario de los BENEFICIARIOS y del CONSORCIO ejecutará y administrará el proyecto en nombre y...