contratos

Compra-venta

Definición

Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

Características

BILATERAL

Por cuanto existen prestaciones a cumplir por cada una de las partes: el vendedor a transferir la propiedad de una cosa y el comprador arecibirla y pagar un precio cierto en dinero.

CONSENSUAL

Puesto que debe existir consentimiento de ambas partes para la celebración del contrato y se perfecciona desde el momento que lo manifiesten.

ONEROSO

Por cuanto la prestación es sobre la base de un precio cierto en dinero.

CONMUTATIVO

Pues las prestaciones a cargo de cada una de las partes se encuentran perfectamentedeterminadas.

Elementos

Vendedor

Es la persona que pone en venta un bien que es de su propiedad o que tiene la facultad otorgada para realizar dicha operación

Comprador

Es aquella persona que cuenta con los recursos económicos para pagar un precio cierto y en dinero para hacerse de un bien

Objeto

Es el bien que se ha puesto en venta
Las ventas judiciales

Definición

Las ventasjudiciales en almoneda, subasta o remate públicos, se regirán por las disposiciones de este Título, en cuanto a la substancia del contrato y a las obligaciones y derechos del comprador y del vendedor, con las modificaciones que se expresan en este Capítulo. En cuanto a los términos y condiciones en que hayan de verificarse, se regirán por lo que disponga el Código de Procedimientos Civiles.Características

Por regla general las ventas judiciales se harán en moneda efectiva y al contado, y cuando la cosa fuere inmueble pasará al comprador libre de todo gravamen, a menos de estipulación expresa en contrario, a cuyo efecto el juez mandará hacer la cancelación o cancelaciones respectivas, en los términos que disponga el Código de Procedimientos Civiles.

La permuta

Definición

Lapermuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra.

Características

PRINCIPAL

Pues tiene fines y vida propios, y para su existencia o validez no depende de otro contrato.

BILATERAL

En virtud de que nacen obligaciones para ambas partes. Tales obligaciones consisten en dar y transmitir la propiedad o titularidad de un derecho a cambiode otro.

ONEROSO

Esto es, las cargas y gravámenes también corresponden a los contratantes.

CONMUTATIVO

Ya que a partir de que el contrato se celebra, se conoce el carácter de ganancioso o perdidoso, a menos que una o ambas partes tomen a su cargo el riesgo de que la cosa se disminuya o no llegare a existir.

Elementos

Permutantes

Pudiendo ser más de dos los sujetos queintervengan en la celebración del contrato.

Objeto

Estos serán los bienes tanto muebles o inmuebles que estén dentro del comercio y que no sean marcados como ilícitos por la ley
Donación

Definición

Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.

Características

GRATUITO

No hay ninguna retribuciónREVOCABLE

Si el donatario comete algún delito contra la persona, la honra o los bienes del donante o de los ascendientes, descendientes o cónyuge de éste

PRINCIPAL

Es un contrato que no depende de otro para existir.

CONSENSUAL

Juega un papel importante tanto el consentimiento del donante como la del donatario.

UNILATERAL

La obligación principal es para el donante que es la deentregar e bien dado en donación.

SOLEMNE

Pues se deben llenar ciertas formalidades, como cuando se realiza la donación de un bien inmueble que hay que hacerlo para que valga por escritura pública.

Elementos

Donante

Es la persona que transmitirá gratuitamente parte de sus bienes presentes

Donatario

Es la persona que recibirá los bienes que el donatario le dé en donación....