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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
SOMETIDO AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

En la ciudad de Bogotá, Departamento de Cundinamarca, República de Colombia, a los DIEZ (10) días del mes de Octubre del año DOS MIL TRECE (2013), compareció CARLOS EDUARDO TRIANA MATEUS, varón, de nacionalidad Colombiano, con domicilio en la ciudad de ..........., de estado civil (soltero(a), casado(a) consociedad conyugal vigente o disuelta), identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 79.886.595 de .........., quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el Vendedor, por una parte, y por la otra, ELKIN JEFFERSON SALGADO AVILAN, varón, de nacionalidad Colombiano, con domicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil soltero, identificado con la Cédula deCiudadanía número 11.232.258 de La Calera, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el Comprador, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de compraventa sobre bien inmueble, en adelante el Contrato, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Que por medio del presente instrumento público, el Vendedor transfiere a título de venta al Comprador,el derecho de dominio y la propiedad plena que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: ubicado en Cajica identificado con la matricula inmobiliaria número 176-97826 y código catastral número 25126000000031876802, en adelante el “Inmueble” cuyos linderos particulares son: Unidad privada Casa Nro. 12 con área de 342.88 M2 (privada construida); 646.92 M2 (Lote Nro. 12) con coeficiente de 8.66%(ART. 11 DEL DECRETO 1711 DE JULIO 6/1984)

Parágrafo: No obstante la mención de la cabida y linderos la presente compraventa se hace como de cuerpo cierto.

SEGUNDA: Que el Inmueble descrito y alinderado en la cláusula anterior, forma parte del CONDOMINIO CAMPESTRE “QUINTAS DE LA CONCORDIA” (Propiedad Horizontal), el cual se encuentra ubicado en el área rural del municipio de Cajica, sometidoal régimen de propiedad horizontal, según consta en la Escritura Nro. 059 del Quince (15) de Febrero del Dos mil cinco (2005) en la NOTARIA UNICA DE CAJICA, copia de la parte pertinente del reglamento de propiedad horizontal se protocoliza con este instrumento.

TERCERA: Que el Inmueble que el Vendedor transfiere por medio de la presente escritura al Comprador, los adquirió el Vendedor porcompra realizada a SANTIAGO SALAZAR YUSTI, mediante Escritura Pública número 02121 del 21 de Mayo de 2008 de la Notaria Veintiocho de la ciudad de Bogotá.

CUARTA: Que la enajenación del Inmueble que por medio de este instrumento se realiza, además de la propiedad, domino y posesión del Inmueble, comprende: (i) el derecho de copropiedad que conforme a la ley corresponde al propietario del Inmueblesobre la áreas comunes del CONDOMINIO CAMPESTRE “QUINTAS DE LA CONCORDIA”, así como el uso de las servidumbres y áreas comunes de uso exclusivo del propietario del inmueble; y (ii) todas sus anexidades, usos, costumbres.

QUINTA: Que el precio de venta del Inmueble que el Vendedor transfiere al Comprador por medio de esta escritura, es la suma de SEICIENTOS DIEZ MILLONES DE PESOS ($610.000.000), suma que el Vendedor pagará al Comprador, así: El día Veinticinco (25) de Octubre del año Dos mil Trece (2013) Se entregan Tres (3) Vehículos como parte de pago, cada uno por un valor de CIENTO SESENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($ 167.500.000), los cuales se describen a continuación: Vehículo de carga marca Freightliner; No. de Motor 90698000893583; No. De Chasis 3ALHCYCS6CDBF9254;Modelo 2012; Placas No. SZU 851 y con facilidad de trámite de traspaso inmediato, Vehículo de carga marca Freightliner; No. de Motor 90698000920078; No. de Chasis 3ALHCYCS0CDBT4273; Modelo 2012; Placas No. TFU 743; con un plazo de 4 meses para realizar normalización de la obligación financiera Nro. 61400 Correspondiente al Leasing que se tiene con el Banco Colpatria, para luego proceder al...