Contratos

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Contrato de arrendamiento que celebran el día ___________________ en la ciudad de Tecomán, Colima, por una parte la C. ___________________ a quien se le denominara en adelante "la arrendadora" y de otra parte la C. _________________________________, en su carácter de "arrendataria", respecto del inmueble que se menciona mas adelante y de acuerdo a lo que se contiene en las siguientesdeclaraciones y cláusulas:


Declaraciones


I.- Declara "El arrendador":

a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. ____” ubicado en la calle _______________colonia______________________ en esta ciudad.
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración.
c) Quees su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se señala en las cláusulas del presente contrato.

II.- Declara "El arrendatario"

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, habiendo verificado personalmente que no se adeuda cantidad algunapor estos conceptos de mantenimiento relacionados con el inmueble materia del presente contrato.

CLAUSULAS:

PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble marcado con el No. _____ ubicado en la calle __________________de la Colonia ____________________ en esta ciudad de Tecomán, Colima, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presentecontrato.

SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de ______________________________________________ mensuales, debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, durante los días __________________ de cada mes en el domicilio de "El Arrendador" la cual queda ubicada en la casa marcadacon el número _______de la calle ___________________ de esta ciudad.

Así mismo las partes señalan como pena convencional el 3 % sobre el importe de la renta para el caso de que el arrendatario incumpla con lo establecido en el no pago de las rentas, o cualquier disposición relativa al mismo, quedando además facultado "El arrendador" para retener del depósito mencionado en esta cláusula lacantidad entregada por este concepto.

Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, "El arrendatario" entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de ________________________________________ misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de susprórrogas en su caso.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de _______________ meses forzosos para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato dándose por terminado el día _________________ pero cualquiera de las partes lo puede dar por terminado en cualquier tiempo, previo aviso que con anticipación de veinte días de una de ellas a laotra.

CUARTA.- El Arrendatario destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso ______________, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

QUINTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberánotificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma expresa y por escrito. "El Arrendador" tendrá el derecho de incrementar la renta en un 10% diez por ciento en comparación al último pago realizado, condición que deberá...
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