Contratos

La Promesa y La Opción

El contrato de Promesa se trata de un contrato preliminar o preparatorio, cuya función y fin en la celebración en el futuro de otro contrato diferente entre las mismas partes o sus cesionarios. Es decir, que del contrato de promesa nace una verdadera y real relación contractual, que tiene existencia y que genera derechos y obligaciones para las partes.
El contrato depromesa bilateral es siempre principal, pues subsiste por sí solo, aunque su fin sea la celebración de un contrato futuro y definitivo (art. 1589).

 El Mandato

Contrato que tiene lugar cuando una persona da a otra el poder, que ésta acepta, para representarla al efecto de ejecutar en su nombre y por su cuenta un acto jurídico o una serie de actos de esa naturaleza.
La existencia de unencargo  o una encomienda que una persona hace a otra. Dicho encargo o encomienda puede ser específico, en el sentido de limitarse a la realización de un acto determinado, cuyas características se identifican en el propio contrato.

Contrato de Sociedad Civil

Contrato por el que dos o más personas convienen en poner en común bienes o servicios, para ejercer una actividad económica y dividirse lasganancias. (art. 1728)
La sociedad civil es una persona jurídica, creada por un contrato, a la que dos o más personas aportan bienes o servicios, a  fin de constituir un patrimonio que se destinará a una actividad económica lícita, cuyas utilidades se repartirán entre los socios.

La Compraventa

Contrato traslativo de dominio, cuyo efecto inmediato es la transferencia del dominio de una cosao derecho.  (art. 1790).
Su efecto natural y fundamental es transmitir la propiedad de una cosa al comprador,  de allí que cualquier contrato en que se transmita a la otra parte, derechos reales que no sean la propiedad, no será compraventa pura, sino alguna modalidad de ella, como cesión de derechos o de créditos.

La Permuta

Contrato de permutación o trueque, que tiene lugar cuando uno delos contratantes se obliga a transferir a otro la propiedad de una cosa, a cambio de que éste le dé la propiedad de otra.
Art. 1852 = contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad de una cosa, a cambio de la propiedad de otra.  Cada permutante es vendedor de la cosa que da y comprador de la que recibe a cambio; y cada una es el precio de la otra. El término de cosa,debe interpretarse en forma amplísima, a modo de incluir no sólo los bienes materiales, sino también los derechos, de modo que los derechos personales o reales puedan ser objeto de permuta.


La Donación entre Vivos

Acto jurídico en virtud del cual una persona llamada donante, transfiere gratuitamente a otra llamada donatario, el dominio sobre una cosa, y ésta lo acepta.  Se trata, pues de uncontrato unilateral, consensual y a título gratuito.

Art. 1855 C.C. la donaci´n entre vivos es una contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a título gratuito.

Contrato de Arrendamiento
Contrato por el cual dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra, a pagar poreste uso, goce obra o servicio un precio determinado en dinero.  Se llama también de locación y de alquiler.  Es un contrato consensual, sinalagmático y conmutativo.
Art. 1880 C.C. el arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.

Contrato MutuoContrato en que una persona entrega a la otra una cantidad de cosas que ésta última esta autorizada para consumir, con la condición de devolver en el tiempo convenido, igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad.

Por el contrato de mutuo una persona entrega a otra dinero u otras cosas fungibles con el cargo de que se le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad. (art. 1942...