contratos

* Contrato de Promesa de Contrato
- es el contrato por el cual una parte o ambas se obligan a celebrar, dentro de
un cierto tiempo encontrar tu futuro determinado.
// Cláusulas de contratos
- Esenciales: provienen de la definición del contrato y aunque no se digan si
tienen propuestas.
- Naturales: provienen del mismo contrato pero se puede pactar en contra.
- Accidentales: voluntad delcontratante (no ir en contra de la ley, la moral y las
buenas costumbres).
- Las partes que intervienen en el contrato se les denominará promitente y
beneficiario.
- la promesa es unilateral cuando sólo se obliga el promitente y es bilateral
cuando ambas partes se obligan para la celebración del contrato.
// Elementos esenciales del contrato de promesa
- Consentimiento: acuerdo de voluntadespara celebrar un contrato definitivo.
- Objeto: es una obligación de hacer, que se traduce en otorgar un contrato
definitivo.
// Elementos de validez:
- Son los establecidos en la ley para los actos en general, en este contrato
podemos encontrar de forma particular los siguientes:
1.- que el contrato definitivo tenga un Objeto o fin lícito, licitud.
2.- que se determine el plazo durante elcual se otorgara el contrato definitivo.
3.- que el contrato preliminar, conste por escrito pudiendo otorgarse en
documento público o privado, aún y que el contrato principal no deban estar por
escrito, forma.
4.- que las partes tengan capacidad, no sólo para celebrar el contrato
preliminar, sino también para celebrar el contrato definitivo, capacidad.
// Elementos Específicos
1.- contenerlos elementos característicos del contrato definitivo.
2.- contrato definitivo sea posible.
3.- limitarse a cierto tiempo.
4.- observar la forma escrita.

* Contrato de Compra-Venta
- Es el contrato por el cual pendejo transmite la propiedad de una cosa o la
titularidad de un derecho, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.
// Características del contrato de compraventa:
1.- esun contrato bilateral (derechos y obligaciones como vendedor y
comprador).
2.- es poderoso (derechos y gravámenes).
3.- generalmente es conmutativo.
4.- ocasionalmente es aleatorio. (No se saben los provechos a obtener).
5.- es consensual para muebles, y formal para inmuebles.
6.- es principal.
7.- puede ser instantáneo o de tracto sucesivo

8.- es consensual en oposición a Real. (Nonecesita del entrega de la cosa
para perfeccionarse).
9.- La compraventa puede ser civil o mercantil
10.- puede ser voluntario o forzoso.
// Elementos esenciales
1.- Consentimiento: es el acuerdo de voluntades que tiene por objeto la
transferencia de la propiedad de un bien a cambio de un precio.
Por consecuencia el contenido de voluntades siempre va a ser intransmisible
por parte delvendedor el dominio de una cosa o la titularidad de un derecho, y
por parte del comprador pagar un precio cierto y dinero.
2.- Objeto: consiste en la compraventa de transmitir el dominio de una cosa por
parte del vendedor, y transmitir por parte del comprador el dominio de un precio
cierto y en dinero.
La cosa, objeto del contrato de compraventa, debe ser física y jurídicamente
posible; es decirdebe de existir cuando se trate de cosas futuras; por lo tanto
es inexistente la compraventa que se refiere a cosas futuras susceptible de no
existir.

* Evicción
- Es la perdida, hay evicción cuando el adquiriente propiedad de una cosa por
sentencia ejecutoriada dictado en un juicio que verse sobre la propiedad de la
cosa enajenada, en razón de un derecho del 3ro anterior a la adquisición.Perdidas una cosa después de perfeccionada la compraventa se pierde una
cosa en:
1.- cuando perece, es decir se destruye
2.- Cuando queda fuera del comercio
3.- Cuando no se tenga conocimiento de su paradero
4.- Cuando se tiene el conocimiento (Hipótesis anterior) pero hay una
imposibilidad para recuperarlo.
// Condición: Hecho futuro incierto
- Suspensiva: Suspende el nacimiento de la...