Contratos

CONTRATOS PREPARATORIOS
Contrato de promesa: el contrato preparatorio por el que una o las dos partes se obligan a celebrar, dentro de un cierto plazo, un contrato futuro cuyos elementos esencialesse determinan al efecto.
* Elementos esenciales:
* Contrato futuro: el objeto mediato es el contrato futuro, pues el objeto inmediato es una obligación de hacer el contrato definitivo segúnlos elementos del primero.
* Plazo para la celebración del contrato: de no existir, sería nulo. Estableciendo un plazo se pretende dar seriedad a la obligación prometida.
* Derechos yobligaciones de las partes
* La parte que en la promesa se obliga a celebrar el contrato futuro se llama prominente, a la que se le adiciona el nombre del tipo de contrato que se trate.
* A la otraparte se le llamará promisario o beneficiario.
* La obligación principal es la celebración del contrato futuro.
* Formalidad:
* Es un contrato que debe constar por escrito y que por logeneral no se inscribe en el Registro Publico de la Propiedad, pues origina derechos personales y no derechos reales.
CONTRATOS TRASLATIVOS DE PROPIEDAD
Compraventa:
* Contrato por el cual uno de loscontratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o derecho y el otro se obliga a pagar por ello.
* Clases de contrato de compraventa:
- civil: entre particulares sin propósito delucro
- mercantil: existe fin de lucro, cuando los sujetos son comerciantes; y los qu tienen por objetos títulos de crédito.
- privada: si el vendedor contrata, escoge comprador
- pública: venta de unacosa en almoneda
- judicial y extrajudicial: en la primera interviene la autoridad, en la segunda no.
- común u ordinaria y especial: la primera se rige por disposiciones generales de lacompraventa, la segunda por cuestiones diferentes.
-voluntaria o necesaria: en la primera el vendedor no es forzado a realizarla, en la segunda si.
- compraventa por medios electrónicos: se celebra por...