Contratos

En la ciudad de puebla, a 15 de agosto del 2012
REUNIDOS
De una parte la C., IRMA MORA RAMOS, en su carácter de Arrendador, y por otra parte la C. MARIA DE LOS ANGELES LOPEZ GONZALES, en su carácter de arrendatario.
INTERVIENEN
Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
EXPONEN:I)- LA C. IRMA MORA RAMOS, con identificación número 1400076050947 denominado IFE en puebla, puebla en lo sucesivo y a efectos del contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es propietario de pleno dominio de la vivienda sita en calle 9 nueve C módulo 5 departamento 1, fraccionamiento bosques de San Sebastián.
II)- La C. MARIA DE LOS ANGELES LOPEZ GONZALES con identificación número 08N044593 en sumodalidad licencia de conducir, en lo sucesivo y a efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que está interesado en alquilar la mencionada finca, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lodispuesto en la misma, y por lo pactado en este documento.
SEGUNDA.- El piso objeto del presente contrato es la vivienda sita en calle 9 nueve C módulo 5 departamento 1, fraccionamiento bosques de San Sebastián, y que se destinará para uso exclusivo de vivienda del arrendatario y de su familia, con exclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente, cederlo, Realquilarlo o subarrendarlo, entodo ni en parte, ni alojar en él a huéspedes sin permiso escrito del propietario.
TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día 15 de agosto del 2012 concertándose el arrendamiento por el plazo de seis meses.
Concluido el período contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por períodos de seis meses, mientras una de las partes no notifique a la otra, en elplazo de 15 días antes de la fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo por terminado.
En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá de indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor por cada seis meses del contrato que reste por cumplir. Los períodos detiempo inferior a seis meses, darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de $1500.00 M/N (UN MIL QUINIENTOS PESOS moneda nacional) mensuales, debiendo de satisfacerse por el arrendatario dentro de los 15 quince primeros días de cada mes.
El importe de la renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador .
Las partescontratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momento satisfaga el arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se acomodará cada seis meses a las variaciones que, en más o menos, sufra el Índice General de Precios al Consumo que fije el Instituto Nacional de Estadística ( u organismo que le sustituya en el futuro), aplicando sobre aquella renta elporcentaje que represente la diferencia existente entre los índices que correspondan al período de revisión, teniendo en cuenta que el mes de referencia para la primera actualización será el último índice que esté publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último publicado.
Las revisiones tendrán carácter acumulativo, de forma que la primerarevisión se efectuará tomando como base la primera renta inicialmente convenida y, para las sucesivas, la renta revalorizada (renta + incrementos), como consecuencia de actualizaciones precedentes.
En ningún caso la demora, retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodación implicará pérdida, renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la misma.
Así, las partes convienen...