Contratos





El contrato es la principal fuente de obligaciones, el hombre vive contratando o cumpliendo contratos, desde operaciones de importancia (como compraventa de inmuebles, constitución de sociedades, entre otras) hasta contratos cotidianos como es el caso de un contrato de trabajo.
Según el Art.1137 “habrá contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntadcomún, destinada a reglar sus derechos”. El objeto del mismo debe ser determinado, posible, lícito y conforme a lo moral y a las buenas costumbres.
Para realizar un contrato primero se realiza una oferta (proposición unilateral que una de las partes dirige a otra para celebrar un contrato), segundo la aceptación de la misma ( no debe tener modificaciones de la oferta, ya que si las tiene ser laconsidera una contraoferta y debe ser oportuna, es decir, antes del plazo correspondiente).
La doctrina clásica distinguía tres clases de elementos de los contratos: esenciales, naturales y accidentales.
Los esenciales son aquellos sin los cuales el contrato no podria existir. Ellos son: la capacidad de los contratantes, el consentimiento, la causa y el objeto.
Los naturales son aquellas consecuenciasque se siguen del negocio, aún ante el silencio de las partes.
Los accidentales son las consecuencias nacidas de la voluntad de las partes, no previstas por el legislador, por ejemplo la condición, el plazo, el cargo.

Según el Art.152 bis. Quedan inhabilitados judicialmente:
“1ro.A quienes por embriaguez habitual o uso de estupefacientes estén expuestos a otorgar actos jurídicos perjudiciales asu persona o patrimonio.
2do.A los disminuidos en sus facultades cuando sin llegar al supuesto previsto en el artículo 141 de este Código, el juez estime que del ejercicio de su plena capacidad pueda resultar presumiblemente daño a su persona o patrimonio;
3ro.A quienes por la prodigalidad en los actos de administración y disposición de sus bienes expusiesen a su familia a la pérdida delpatrimonio. Sólo procederá en este caso la inhabilitación si la persona imputada tuviere cónyuge, ascendientes o descendientes y hubiere dilapidado una parte importante de su patrimonio. La acción para obtener esta inhabilitación sólo corresponderá al cónyuge, ascendientes y descendientes.”

Los contratos se terminan cuando las partes han cumplido con las obligaciones pendientes o por los siguientestres casos: rescisión del contrato, revocación o resolución
El primero, rescisión, puede ser por acuerdo de las partes, por decisión de una sola (por ejemplo devuelvo un pasaje de micro) o por una disposición legal como es el caso del subalquier. Tiene efectos ex nunc, es decir que los efectos producidos antes de la resesion son válidos.
El segundo caso, revocar, puede ser por las mismas causas de larescisión y los mismos efectos (ex nunc)
El último caso, resolución, puede ser por disposición de una ley (por ejemplo si el objeto del contrato resultara imposible) o por decisión de una de las partes, que puede ser condición resolutoria, es decir ante un acontecimiento futuro e incierto, o mediante el pacto comisorio, según el art.1203 “Si en el contrato se hubiere hecho un pacto comisorio, porel cual cada una de las partes se reservase la facultad de no cumplir el contrato por su parte, si la otra no lo cumpliere, el contrato sólo podrá resolverse por la parte no culpada y no por la otra que dejó de cumplirlo. Este pacto es prohibido en el contrato de prenda”) Los efectos de la resolución son ex tunc, es decir retroactivos.
Los contratos se clasifican en:

Contratos unilaterales obilaterales
Según el Art.1138 : Los contratos unilaterales son aquellos en que una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que ésta le quede obligada. Los bilaterales, cuando las partes se obligan recíprocamente la una hacia la otra.
Un ejemplo de contrato unilateral es el testamento.
Contratos onerosos y gratuitos
Contrato oneroso: es aquél en el que existen beneficios y gravámenes...