Control administrativo (proyecto de un hotel)

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RESUMEN EJECUTIVO
En el presente proyecto, se siguió un proceso de investigación de mercados, para conocer a fondo el estado de Puebla y verificar si es viable abrir un nuevo hotel business class.
Para ello, los puntos que se tomaron para el desarrollo del hotel en un inicio fueron:
NÚMERO DE HABITACIONES | 124 |
NÚMERO DE ESTRELLAS | 4 |
CLASE | BUSINESS |

Teniendo los datosbásicos del proyecto, proseguimos con la investigación:
El proyecto del HOTEL “EL SOL DE PUEBLA” será desarrollado en el estado de Puebla, mismo que se encuentra en la zona de climas templados sobre el sureste de la Ciudad de México, con una superficie de 524.31 kilómetros cuadrados. Su capital es Heroica Puebla de Zaragoza y se caracteriza por contar con una infraestructura carretera, férrea y aérea.DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El predio sujeto de estudio se localiza en calle 9 Norte 1803, San Pablo de Los Frailes, Heroica Puebla de Zaragoza frente al Hotel Real de Puebla y a unas cuadras del Parque Ecológico el Tamborcito. Dicho terreno representa una buena ubicación, ya que, se encuentra en la capital del estado e inmediato al centro histórico y centro de convenciones, mismos que son nuestrosgeneradores de demanda ya que somos un hotel business class.; sin olvidar que cuenta con vías de acceso y servicios complementarios.

EJEMPLO DE TIPO DE HOTEL

El hotel “EL SOL DE PUEBLA” tendrá una infraestructura similar a los hoteles ONE ya que cuenta con la capacidad que busca nuestro hotel en cuanto a número de habitaciones y servicios que ofrece.

El proyecto comprenderá lossiguientes componentes:
NÚMERO DE HABITACIONES | TIPO DE HABITACIÓN |
108 | Estándar |
10 | Tipo suite junior |
4 | Suite extreme |
2 | Discapacitados |
124 | TOTAL |
SERVICIOS ADICIONALES
* Cajas de seguridad
* Centro de negocios‎
* Instalaciones para discapacitados‎
* Estacionamiento
* Restaurante‎ y bar
* Sala de juntas
* Salón de eventos‎
* Gimnasio* Servicio de lavandería (externo)
* Internet inalámbrico
EL HOTEL
Con un enfoque en el turismo de negocios, el hotel “EL SOL DE PUEBLA” se destaca por ser una moderna propiedad de 4 estrellas, que ofrece un servicio de excelencia a aquellos viajeros que arriban a la ciudad por motivos de negocios. Brinda espacios elegantes y confortables que podrán satisfacer las más exigentesexpectativas de un viajero de negocios. Cuenta con un diseño minimalista y orientado a la clase ejecutiva. En nuestras instalaciones se encontrará con una amplia gama de servicios tales como un completo centro de negocios, salones para eventos, sala de juntas, gimnasio, un restaurante y bar.
Actualmente se encuentra en pláticas con marcas internacionales como NH Hotels por ser una cadena que maneja hotelesde negocios con categoría 4 estrellas.
El hotel contará con un Control de accesos, Emergencias y Evacuación, Señalización, Extinción y detección de incendios, Protección contra el fuego, Cajas fuertes, Vigilancia por CCTV y Vigilantes de seguridad las 24 horas del día.
Contará con un estacionamiento privado ubicado en la parte trasera del hotel con la capacidad suficiente para cubrir lademanda de habitaciones y/o eventos. Es importante señalar que el estacionamiento no tendrá ningún costo para los huéspedes, solo se les cobrará a las personas externas que visiten nuestras instalaciones, como por ejemplo: el restaurante.
CONSTRUCCIÓN DEL HOTEL
En la siguiente tabla se puede observar el desglose de inversión del hotel, mostrando un total de 5564005.53 USD, de los cuales 39557.53corresponden al monto total de intereses durante la construcción.
DESGLOSE DE INVERSION (USD) CON DESGLOSE DE INTERESES |
  | CONCEPTO | CANTIDAD (USD) | % | % |
1 | TERRENO | 386711.36 | 7% | 6.95% |
2 | ESTUDIOS, PROYECTOS Y TRAMITES OFICIALES | 110488.96 | 2% | 1.99% |
3 | CONSTRUCCION | 3811869.12 | 69% | 68.51% |
4 | MOBILIARIO DECORACION Y EQUIPO DE OPERACIÓN | 994400.64 | 18%...
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