Controversias En Materia De Arrendamiento Inmobiliario
Páginas: 14 (3437 palabras)
Publicado: 25 de octubre de 2011
CONTROVERSIAS
EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
CONTENIDO DE LA DEMANDA
PRESENTACIÓN DE LA DEMANDA
EMPLAZAMIENTO AL DEMANDADO
EMBARGO PRECAUTORIO DE BIENES
PARA GARANTIZAR EL PAGO DE LAS RENTAS RECLAMADAS
CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA
REQUISITOS QUE DEBE OBSERVAR EL DEMANDADO
AL CONTESTAR LA DEMANDA
RECONVENCIÓN
TRAMITACIÓN DE LA RECONVENCIÓN
REGLASGENERALES SOBRE LAS PRUEBAS
PREPARACIÓN DE PRUEBAS
DESAHOGO DE PRUEBAS Y SENTENCIA
CONTENIDO DE LA SENTENCIA
LANZAMIENTO DEL DEMANDADO Y ENTREGA
DE LA POSESIÓN MATERIAL DEL BIEN
-----------------------
LA DEMANDA DEBERA CONTENER
IV.- EL OBJETO U OBJETOS QUE SE RECLAMEN CON SUS ACCESORIOS.
II.- EL NOMBRE Y APELLIDOS DEL ACTOR Y EL DOMICILIO QUE SEÑALE PARA OIR NOTIFICACIONES.III.- EL NOMBRE DEL DEMANDADO Y SU DOMICILIO.
I.- EL TRIBUNAL ANTE EL QUE SE PROMUEVE.
V.- LOS HECHOS EN QUE EL ACTOR FUNDE SU PETICIÓN, EN LOS CUALES PRECISARÁ LOS DOCUMENTOS PÚBLICOS O PRIVADOS QUE TENGAN RELACIÓN CON CADA HECHO, ASÍ COMO SI LOS TIENE O NO A SU DISPOSICIÓN. DE IGUAL MANERA PROPORCIONARÁ LOS NOMBRES Y APELLIDOS DE LOS TESTIGOS QUE HAYAN PRESENCIADO LOS HECHOS RELATIVOS.ASIMISMO DEBE NUMERAR Y NARRAR LOS HECHOS, EXPONIÉNDOLOS SUSCINTAMENTE CON CLARIDAD Y PRECISIÓN.
VI.- LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO Y LA CLASE DE ACCIÓN, PROCURANDO CITAR LOS PRECEPTOS LEGALES O PRINCIPIOS JURÍDICOS APLICABLES.
VII.- EL VALOR DE LO DEMANDADO, SI DE ELLO DEPENDE LA COMPETENCIA DEL JUEZ.
ART. 255 CPCDF.
VIII.- LA FIRMA DEL ACTOR, O DE SU REPRESENTANTE LEGÍTIMO. SI ÉSTOS NOSUPIEREN O NO PUDIEREN FIRMAR, PONDRÁN SU HUELLA DIGITAL, FIRMANDO OTRA PERSONA EN SU NOMBRE Y A SU RUEGO, INDICANDO ESTAS CIRCUNSTANCIAS.
CON LA DEMANDA
SE ANEXARA
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
LAS PRUEBAS QUE PRETENDAN RENDIR DURANTE EL JUICIO
SE CELEBRO POR ESCRITO
ART.958 CPCDF.
SE PRESENTARA ANTE
OFICIALIA DE PARTES
DEL JUZGADO DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOSPRESENTADA LA DEMANDA
SE DICTARA EL AUTO DE ADMISIÓN EL CUAL
CONTENDRA:
SERA NECESARIO LLEVAR A CABO UN JUICIO DE MEDIOS PREPARATORIOS
FECHA EN QUE SE DICTA
CON EL ESCRITO DE CUENTA Y ANEXOS QUE SE ACOMPAÑAN FORMESE EL EXPEDIENTE Y REGISTRESE EN EL LIBRO DE GOBIERNO BAJO EL NUMERO QUE CORRESPONDA.
SE TIENE POR PRESENTADO AL ACTOR Y POR SEÑALADO EL DOMICILIO PARA OIR NOTIFICACIONES.SE ADMITE LA DEMANDA POR LA VÍA Y FORMA PROPUESTA Y SE TRAMITA POR LA VÍA DE CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO CON FUNDAMENTO EN EL ART. 255, 957, 958, 959 960 Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL D.F.
GUARDESE EN EL SEGURO DEL JUZGADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE EXHIBE EL OCURSANTE.
CON FUNDAMENTO EN EL ART. 95 FRACC. IV DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOSCIVILES DEL D.F. FORMESE POR DUPLICADO EL EXPEDIENTE.
CON LAS COPIAS SIMPLES EXHIBIDAS, SEÑALADAS Y COTEJADAS CORRASE TRASLADO Y EMPLACESE AL DEMANDADO PARA QUE EN UN PLAZO DE CINCO DIAS CONTESTE LA DEMANDA,
NOTIFIQUESE. PROVEYO Y FIRMO EL ACUERDO EL C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.
VER ART. 74-78 CPCDF.
ART. 117 CPCDF.
LA FALTA DE EMPLAZAMIENTO COMO LA OMISIÓN DE ALGUNA DELAS FORMALIDADES MENCIONADAS YA SEA PERSONALMENTE O POR EDICTOS, ORIGINA LA NULIDAD DEL PROCEDIMIENTO.
ESTA MISMA NOTIFICACIÓN PROCEDERA PARA PERSONAS INCIERTAS.
EL EJECUTOR LO HARA DE CONOCIMIENTO AL JUEZ, QUIEN POR OFICIO MANDARA A PEDIR LOS CERTIFICADOS Y UNA VEZ RECIBIDOS DARA POR TERMINADO EL PROCEDIMIENTO Y SE LOS ENTREGARA AL ARRENDADOR A CAMBIO DE LOS RECIBOS DE RENTA CORRESPONDIENTES.ART. 122 CPCDF.
ART. 256 CPCDF.
PRESENTA LOS ESCRITOS DE CONSIGNACIÓN DEBIDAMENTE SELLADOS.
SE LE HARÁ SABER QUE EXISTE UNA DEMANDA DE USUCAPION, SE LE ENTREGARA COPIA CERTIFICADA DE LA MISMA Y SUS ANEXOS, SE LE PREVENDRÁ PARA QUE LA CONTESTE DENTRO DE LOS 9 DÍAS SIGUIENTES.
LA CEDULA DEBE CONTENER:
▪ LA FECHA Y HORA EN QUE SE ENTREGA.
▪ EL NOMBRE Y APELLIDOS DE...
EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
CONTENIDO DE LA DEMANDA
PRESENTACIÓN DE LA DEMANDA
EMPLAZAMIENTO AL DEMANDADO
EMBARGO PRECAUTORIO DE BIENES
PARA GARANTIZAR EL PAGO DE LAS RENTAS RECLAMADAS
CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA
REQUISITOS QUE DEBE OBSERVAR EL DEMANDADO
AL CONTESTAR LA DEMANDA
RECONVENCIÓN
TRAMITACIÓN DE LA RECONVENCIÓN
REGLASGENERALES SOBRE LAS PRUEBAS
PREPARACIÓN DE PRUEBAS
DESAHOGO DE PRUEBAS Y SENTENCIA
CONTENIDO DE LA SENTENCIA
LANZAMIENTO DEL DEMANDADO Y ENTREGA
DE LA POSESIÓN MATERIAL DEL BIEN
-----------------------
LA DEMANDA DEBERA CONTENER
IV.- EL OBJETO U OBJETOS QUE SE RECLAMEN CON SUS ACCESORIOS.
II.- EL NOMBRE Y APELLIDOS DEL ACTOR Y EL DOMICILIO QUE SEÑALE PARA OIR NOTIFICACIONES.III.- EL NOMBRE DEL DEMANDADO Y SU DOMICILIO.
I.- EL TRIBUNAL ANTE EL QUE SE PROMUEVE.
V.- LOS HECHOS EN QUE EL ACTOR FUNDE SU PETICIÓN, EN LOS CUALES PRECISARÁ LOS DOCUMENTOS PÚBLICOS O PRIVADOS QUE TENGAN RELACIÓN CON CADA HECHO, ASÍ COMO SI LOS TIENE O NO A SU DISPOSICIÓN. DE IGUAL MANERA PROPORCIONARÁ LOS NOMBRES Y APELLIDOS DE LOS TESTIGOS QUE HAYAN PRESENCIADO LOS HECHOS RELATIVOS.ASIMISMO DEBE NUMERAR Y NARRAR LOS HECHOS, EXPONIÉNDOLOS SUSCINTAMENTE CON CLARIDAD Y PRECISIÓN.
VI.- LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO Y LA CLASE DE ACCIÓN, PROCURANDO CITAR LOS PRECEPTOS LEGALES O PRINCIPIOS JURÍDICOS APLICABLES.
VII.- EL VALOR DE LO DEMANDADO, SI DE ELLO DEPENDE LA COMPETENCIA DEL JUEZ.
ART. 255 CPCDF.
VIII.- LA FIRMA DEL ACTOR, O DE SU REPRESENTANTE LEGÍTIMO. SI ÉSTOS NOSUPIEREN O NO PUDIEREN FIRMAR, PONDRÁN SU HUELLA DIGITAL, FIRMANDO OTRA PERSONA EN SU NOMBRE Y A SU RUEGO, INDICANDO ESTAS CIRCUNSTANCIAS.
CON LA DEMANDA
SE ANEXARA
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
LAS PRUEBAS QUE PRETENDAN RENDIR DURANTE EL JUICIO
SE CELEBRO POR ESCRITO
ART.958 CPCDF.
SE PRESENTARA ANTE
OFICIALIA DE PARTES
DEL JUZGADO DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOSPRESENTADA LA DEMANDA
SE DICTARA EL AUTO DE ADMISIÓN EL CUAL
CONTENDRA:
SERA NECESARIO LLEVAR A CABO UN JUICIO DE MEDIOS PREPARATORIOS
FECHA EN QUE SE DICTA
CON EL ESCRITO DE CUENTA Y ANEXOS QUE SE ACOMPAÑAN FORMESE EL EXPEDIENTE Y REGISTRESE EN EL LIBRO DE GOBIERNO BAJO EL NUMERO QUE CORRESPONDA.
SE TIENE POR PRESENTADO AL ACTOR Y POR SEÑALADO EL DOMICILIO PARA OIR NOTIFICACIONES.SE ADMITE LA DEMANDA POR LA VÍA Y FORMA PROPUESTA Y SE TRAMITA POR LA VÍA DE CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO CON FUNDAMENTO EN EL ART. 255, 957, 958, 959 960 Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL D.F.
GUARDESE EN EL SEGURO DEL JUZGADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE EXHIBE EL OCURSANTE.
CON FUNDAMENTO EN EL ART. 95 FRACC. IV DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOSCIVILES DEL D.F. FORMESE POR DUPLICADO EL EXPEDIENTE.
CON LAS COPIAS SIMPLES EXHIBIDAS, SEÑALADAS Y COTEJADAS CORRASE TRASLADO Y EMPLACESE AL DEMANDADO PARA QUE EN UN PLAZO DE CINCO DIAS CONTESTE LA DEMANDA,
NOTIFIQUESE. PROVEYO Y FIRMO EL ACUERDO EL C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.
VER ART. 74-78 CPCDF.
ART. 117 CPCDF.
LA FALTA DE EMPLAZAMIENTO COMO LA OMISIÓN DE ALGUNA DELAS FORMALIDADES MENCIONADAS YA SEA PERSONALMENTE O POR EDICTOS, ORIGINA LA NULIDAD DEL PROCEDIMIENTO.
ESTA MISMA NOTIFICACIÓN PROCEDERA PARA PERSONAS INCIERTAS.
EL EJECUTOR LO HARA DE CONOCIMIENTO AL JUEZ, QUIEN POR OFICIO MANDARA A PEDIR LOS CERTIFICADOS Y UNA VEZ RECIBIDOS DARA POR TERMINADO EL PROCEDIMIENTO Y SE LOS ENTREGARA AL ARRENDADOR A CAMBIO DE LOS RECIBOS DE RENTA CORRESPONDIENTES.ART. 122 CPCDF.
ART. 256 CPCDF.
PRESENTA LOS ESCRITOS DE CONSIGNACIÓN DEBIDAMENTE SELLADOS.
SE LE HARÁ SABER QUE EXISTE UNA DEMANDA DE USUCAPION, SE LE ENTREGARA COPIA CERTIFICADA DE LA MISMA Y SUS ANEXOS, SE LE PREVENDRÁ PARA QUE LA CONTESTE DENTRO DE LOS 9 DÍAS SIGUIENTES.
LA CEDULA DEBE CONTENER:
▪ LA FECHA Y HORA EN QUE SE ENTREGA.
▪ EL NOMBRE Y APELLIDOS DE...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.