CONVENIO TRANSACCIONAL

"LA SANTA VICTORIA"
ACTA NÚMERO:
EN EL MUNICIPIO DE UMAN DEL ESTADO DE YUCATÁN, ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS, a los días del mes de del año dos mil diez,
ante mí, Licenciada en Derecho ALBERTH YADIR DE JESÚS CÓRDOVA LÓPEZ, Escribano Público con residencia en el Municipio de Uman, Yucatán,
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el señor Licenciado en DerechoEDUARDO JOSÉ CERVERA GAMBOA,
soltero, Licenciado en Derecho, de treinta y nueve años de edad, nacido el día tres de noviembre del año de mil novecientos setenta, con domicilio en el predio número doscientos ochenta y dos de la calle doce de la Colonia Melchor Ocampo de Mérida, Yucatán, de paso por este Municipio y con Registro Federal de Contribuyentes Número CEGE-701103-PR6 (siete, cero, uno, uno,cero, tres, guión, P,R, seis).--
El señor EFRAIN JUAN PROSPERO DÍAZ AJURIA, comerciante, mayor de edad legal, con domicilio en el predio marcado con el número quinientos setenta y ocho, letra "A", de la calle sesenta y siete, entre las calles cincuenta y cuatro y cincuenta y seis, Fraccionamiento La Herradura II, Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán, comparece por su propio y personal derecho, de pasopor este municipio y a quien
en adelante se le denominará "EL OCUPANTE".
El señor Licenciado en Derecho EDUARDO JOSÉ CERVERA GAMBOA, comparece como apoderado de la sociedad mercantil denominada "LAS CERVEZAS MODELO DEL SURESTE" SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, quien bajo formal protesta de decir verdad, manifiesta que dichas facultades no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna;personalidad que me acredita con el documento que en este acto me exhibe, del que compulso fotocopia certificada para agregar al apéndice de esta escritura; a quien en adelante se le denominará, "LA PROPIETARIA". -
Los señores JUAN MANUEL CASTILLO ESTRADA y JUAN JESÚS MORALES RUIZ, de paso por este Municipio, comparecen en su calidad de testigos. -Todos los comparecientes son de nacionalidadmexicana por nacimiento e hijos de padres de la misma nacionalidad, con capacidad legal para obligarse y contratar; los cuales, me acreditan su identidad con el documento que en este acto me exhiben del que compulso fotocopia y dijeron: que vienen a formalizar UN CONVENIO TRANSACCIONAL PARA LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DE UN UN PREDIO URBANO, con sujeción a las estipulaciones consignadas en lassiguientes declaraciones y cláusulas.
- CLÁUSULAS: -
PRIMERA:- "EL OCUPANTE", declara: -
a) Que reconocen a "LAS CERVEZAS MODELO DEL SURESTE", SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE como propietaria del predio que se describe a continuación- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
'Solar con casa de un piso, predio marcado con el númeroSETECIENTOS SETENTA Y CUATRO, DEPARTAMENTO UNO, DE LA CALLE TREINTA Y UNO, ENTRE LAS CALLES NOVENTA Y DOS Y NOVENTA Y CUATRO, FRACCIONAMIENTO VILLAS DE CAUCEL, MÉRIDA. -
SEGUNDA:- "EL OCUPANTE", declara: que vienen ocupando, sin título justificativo alguno, el predio descrito y deslindado en la clausula que antecede. -TERCERA:- "LA PROPIETARIA" y "EL OCUPANTE", manifiestan: que a fin deprevenir controversias originadas de los hechos antes expuestos, celebran un convenio transaccional para la total desocupación y entrega del predio a que se
refiere la cláusula primera de este convenio.
CUARTA:- "EL OCUPANTE", se obliga y compromete, en la más bastante forma a que en derecho haya lugar, a desocupar totalmente y entregar a "LA PROPIETARIA", el predio descrito y deslindado en lacláusula primera de este convenio, en el plazo de DOCE MESES, que comenzará a correr y contarse a partir del día PRIMERO DE SEPTIEMBRE del DOS MIL DIEZ, fecha en la que se retrotraen los efectos del presente contrato y vencerá por consiguiente el día
TREINTA Y UNO DE AGOSTO DEL DOS MIL ONCE..
QUINTA.-: El predio a que este convenio se refiere, lo destina el ocupante para comercio, pactando...