cordillera central

Entre los ciudadanos CARLOS JOSE SERPA MILLAN, venezolano, mayor de
edad, y titular de la Cédula de Identidad No. 10.291.508, quien a los efectos del
presente contrato se denominará ARRENDADOR, y por la otra WU YANBIN,
extranjero, mayor de edad, y titular de la Cédula de Identidad No. 84.427.883
respectivamente, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se
denominará ELARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar, como en
efecto se celebra, el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,
contenido en las cláusulas siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR
cede en calidad de arrendamiento y EL ARRENDATARIO así lo recibe, el
inmueble tipo local comercial de ciento sesenta metros cuadrados (160m2)
ubicado dentro de un terreno de trescientos sesenta y ochometros cuadrados
(368m2), ubicada en Santa Fe Jurisdicción del Municipio Foráneo Raul Leoni del
Estado Sucre, dentro de los siguientes linderos: Por el Norte: cuarenta y seis
metros (46m) con casa que es o fue de Genairo Figueira, por el Sur: cuarenta y
seis metros con casa que es o fue de Simon Rondon, por el Este: ocho metros
(8m) con calle principal de Santa Fe; por el Oeste: ocho metros(8m) con
terrenos que son o fueron de Rosa Gamboa, el cual es propiedad del
ARRENDADOR según se evidencia de documento debidamente autenticado
ante la Notaría Publica de la ciudad de Cumaná Estado Sucre en fecha 30 de
octubre de 2008, bajo el No. 52, del tomo 162, que será destinado para
supermercado única y exclusivamente, quedando terminantemente prohibido el
cambio del uso asignado a ELINMUEBLE sin la aprobación previa y dada por
escrito de EL ARRENDADOR.
CLAUSULA SEGUNDA: DURACION DEL CONTRATO Y CANON DE
ARRENDAMIENTO: La duración del presente contrato es de dos años
contados a partir del primero (01) de diciembre de 2013 y terminará el primero

(01) de diciembre de 2015. El canon de arrendamiento mensual durante los dos
años será de veintitrés mil bolívares (Bs. 23000)mensuales; dicho canon
arrendaticio sumado por el transcurso de los dos años de duración del presente
contrato da un total de quinientos cincuenta y dos mil bolívares (Bs. 552.000). De
este total el ARRENDADOR declara recibir en este acto del ARRENDATARIO
la cantidad de trescientos doce mil bolívares (Bs. 312.000) destinados a construir
y acondicionar el local de manera que llegue a tener dosbaños y piso de granito,
dos santa maria y dos rejas protectoras. Por lo tanto, quedando pendiente
durante los dos años la cantidad de doscientos cuarenta mil bolívares (Bs.
240.000), el ARRENDATARIO solo pagará esta cantidad como canon mensual
dividida entre veinticuatro (24) meses, a saber la cantidad mensual de diez mil
bolívares (Bs. 10000) por veinticuatro (24) meses, que EL ARRENDATARIOse
obliga a pagar en EL ARRENDADOR, por mensualidades adelantadas dentro
de los cinco días siguientes al inicio de cada mensualidad de arrendamiento. El
último recibo cancelado no hace presumir el pago de los anteriores, debiéndose
acreditar su pago mediante la presentación de los recibos anteriores a
requerimiento de EL ARRENDADOR. La cancelación de las pensiones de
arrendamiento que serealicen por medio de cheques bancarios, no serán
acreditadas como tales, hasta que el respectivo Banco haya pagado el
correspondiente cheque y por tanto no causará novación de la deuda que
estuviere vencida.
CLAUSULA

TERCERA:

NO

TRANSFERENCIA:

Este

contrato

es

esencialmente INTUITO PERSONAE, ya que EL ARRENDADOR ha tomado
en cuenta para la firma del mismo las cualidades yreferencias de EL
ARRENDATARIO. En consecuencia este se obliga a lo siguiente: a.- En ningún
caso podrá Subarrendar EL INMUEBLE, ni total ni parcialmente; b.- No podrá
traspasar ni ceder en forma alguna EL INMUEBLE; c.- No podrá ceder ni

traspasar en forma alguna este contrato. El incumplimiento de lo aquí convenido
da derecho a EL ARRENDADOR a pedir la resolución de este contrato y a...