Correcio De Ordenanza Municipal

INTRODUCCION
En el presente trabajo se busca reflexionar sobre el funcionamiento a que se ha suscitado hasta la fecha proveniente de la ordenanza dictada por la Alcaldía Municipal de Santa Tecla que trata sobre la organización de los mercados de dicho Municipio, para ello nos hemos centrado en las disposiciones sobre la forma en que se realiza el arrendamiento de locales dentro del mercado.
Laforma por medio la cual se extrajo estos datos, es atreves de una encuesta que contiene preguntas, cuyas respuestas nos indiquen el conocimiento que los usuarios del mercado tienen sobre la ley, sus derechos y deberes que deben cumplir.




















ENCUESTA REALIZADA A VENDEDORES DEL MERCADO DEL MUNICIPIO DE SANTA TECLA
1- ¿Le parece adecuado el local asignado?En razón a lo expresado por los encuestados, podemos ver como la mayoría de ellos se encuentran satisfechos con el lugar que se les ha asignado dentro del mercado o en los lugares adecuados para realizar sus actividades económicas. Solo encontramos una pequeña cantidad de ellos que no se encuentran satisfechos con su local.











2- ¿Que requisitos le han pedido para arrendarel local?



R/ Como podemos observar en las encuestas, no se ha llevado una forma concreta y uniforme para el arrendamiento de los locales en dicho mercado, no a todos los comerciantes se les solicito la misma documentación para adquirir un local. A unos solo se les exigió su Documento Único de Identidad, y a otros el Documento Único de Identidad y el Número de Identificación Tributaria yuna mínima cantidad de los encuestados, manifestaron que para su adquisición les dijeron que debían comprar dicho local.

3- ¿Cómo le parecen las tasas o cánones establecidos?



R/ En cuanto al establecimiento de tasas o cánones, para la adquisición de un local existen diferentes opiniones, el ---- porciento de los vendedores encuestados sostienen que ------- y el ----- porciento expresaque ----- Algunos de los encuestados arriendan el local por día, otros por meses, algunos hasta afirman que son propietarios del local. Eso también puede verso afectado en razón de que sus ventas han bajado con el reordenamiento, pues los vendedores afirman que han perdido clientes que no les encuentran en su nueva ubicación.

4- ¿Conoce usted lo que dicen los 3 artículos referentes alarrendamiento?



R/ Muchos de los vendedores saben que existe esta ley pero no presentan interés real en conocer sobre lo que esta ordenanza dicta, esto se puede atribuir a la falta de información respecto de este instrumento.

5- ¿Sabe que el ocal que alquila no puede venderlo, cederlo, prestarlo, subarrendarlo o darlo bajo cualquier garantía?



R/ Es notorio que en su mayoría losvendedores conocen y saben que no pueden disponer libremente del local, pues este le pertenece a la municipalidad. Que dicho local es para uso de ellos, pero se les puede exigir que lo devuelvan en un determinado momento. El --- porciento afirma no saberlo.

6- ¿Conoce las causales por las cuales puede terminar su contrato de arrendamiento?



R/ Los vendedores del mercado saben que hay hechos quelos pueden hacer perder el derecho de uso del local, entre las causas mas comunes afirman que es el no realizar los pagos respectivos del mismo, el no cumplir con las normas de no vender en los alrededores del mercado, para aquellos que se encuentran en las orillas destinadas para este.

7- ¿Conoce las conductas inadecuadas que pueden dar por terminado su contrato de arrendamiento?



R/Los vendedores no conocen realmente cuales son las conductas tomadas como inadecuadas, pero para ellos son las comunes o tomadas como malas por costumbre, como puede ser el irrespetarse entre ellos mismos o faltarle el respeto a los usuarios, por lo que concluimos que debería haber tipificaciones en el reglamento de manera correcta las conductas que dan terminación a los contratos.

8- ¿Sabia...