Creación Empresa

APARTAMENTOS
ADMINISTRACIÓN FINANCIERA








UNIVERSIDAD INTERNACIONAL SAN ISIDRO LABRADOR
ESCUELA DE ADMINISTRACIÓN 
SEDE PEREZ ZELEDON
III CUATRIMESTRE, 2011












ILIANA UMAÑA ROMERO
ARMANDO ARGUEDAS SAÉNZ JESUS ESQUIVEL MONTERO
GIANNINA BADILLA MATAMOROS







NOMBRE DEL PROYECTO


Apartamentos Tiquicia de Buenos Aires





ANTECEDENTES DEL PROYECTO


Nuestro proyecto consiste en la compra de un terreno ubicado en Buenos Aires centro y cuatro apartamentos construidos en él; sin embargo, debido a las condiciones deterioradas ocasionadas por escasomantenimiento por parte de los propietarios anteriores, es necesario invertir en remodelación y reparación. Los apartamentos serán utilizados para alquiler principalmente supliendo las necesidades de hospedaje de los trabajadores del Proyecto Hidroeléctrico El Diquis (PHED) ya que estos requieren trasladarse con sus familias desde otras zonas del país para trabajar en el proyecto.JUSTIFICACION DEL PROYECTO


Es necesario realizar este proyecto para satisfacer las necesidades de hospedaje de los trabajadores ya que en Buenos Aires es muy escaso el acceso a lugares con condiciones idóneas para familias provenientes de otras zonas del país buscando hospedaje por temporadas. Además el edificio tiene buena ubicación, solamente careciendo de detalles como pintura y pisos nuevos.También nos interesa atraer personas particulares nacionales o extranjeras en busca de apartamento por cualquier otro motivo.

















OBJETIVO GENERAL


Remodelar la infraestructura adquirida para brindar hospedaje a trabajadores del Proyecto Hidroeléctrico El Diquis y sus familias.


El objetivo principal de nuestro proyecto es remodelar las instalaciones decuatro apartamentos para una vez desarrollado, enfocarnos en atraer como clientes principales los trabajadores del Proyecto Hidroeléctrico El Diquis (PHED), esto con el fin de brindarles servicio de hospedaje seguro, accesible y perfectamente adecuado a familias de cuatro o cinco miembros. Estos apartamentos serán de gran utilidad ya que como se conoce en la zona de Buenos Aires viven muchos detrabajadores provenientes de lugares lejanos como Puntarenas, San José, Alajuela, Heredia, y Cartago, quienes se ven obligados a traer a sus familias permanentemente. Además no existe otro lugar específico donde las familias puedan alquilar permanentemente, la mayoría de lugares alquilan solo cuartos pequeños, lo cual impide la residencia de familias con más de tres miembros.





.OBJETIVOSESPECIFICOS




• Brindar calidad en el servicio de hospedaje a los trabajadores del Proyecto Hidroeléctrico El Diquis y sus familias.
• Cubrir las necesidades de los inquilinos enfocados en un precio accesible, seguridad y comodidad.
• Obtener ganancias suficientes para recuperar nuestra inversión en un tiempo establecido.










PRODUCTOS METAS O RESULTADOSInversión inicial: 20000000 de colones


LOTE: Se cuenta con 300 metros cuadrados de terreno para un total de cuatro apartamentos que miden 50 metros cuadrados cada uno. Además el espacio de un parqueo en común y tendedero de ropa.




• MATERIAS PRIMAS
• EQUIPO
• INFRAESTRUCTURA



Cada apartamento cuenta con dos dormitorios, una sala pequeña, una cocina, un baño y uncuarto de pilas.


Un parqueo con capacidad para 4 carros.

Se necesitara un maestro de obras y de 2 a 3 peones para la remodelación de las instalaciones.

Deseamos obtener cuatro apartamos de 50 m2 cada uno. Contando con cocina 2 cuartos 1 baño y parqueo bajo techo.


En nuestra visualización del proyecto consideramos que existe una cantidad importante de personas que requieren de este...