credito

Crédito al Constructor
Requisitos
Generales

Poseer Cuenta en el Banco del Tesoro
Formato de solicitud debidamente llenada y firmada
Dirección, teléfono, fax y e-mail, de la empresa solicitante y el representante legal

Legales

Empresa vigente en el Registro Nacional de Contratistas (RNC) (NO LIMITATIVO)
Fotocopia del Documento Constitutivo de la empresa, Estatutos Sociales de laempresa y todas sus modificaciones
debidamente registradas.
Fotocopia de la cédula de identidad de los Representantes Legales.
Registro de Información Fiscal (RIF) y Número de Información Tributaria (NIT) de la empresa y de los miembros
de la Junta Directiva (vigente)
Documento de propiedad del terreno debidamente registrado
Original de la Certificación de Gravamen sobre el terreno, (mínimo 10años) expedida en los treinta (30) días
anteriores a la solicitud del crédito.
Original de la Tradición Legal del terreno (20 años) expedida en los treinta (30) días anteriores a la solicitud del
crédito.

Requisitos Financieros:
De la Empresa:

Corte Financiero Actualizado, preparado por un Contador Público colegiado. Estados financieros a valores históricos
y ajustados por inflacióncorrespondientes al cierre de los tres (3) últimos ejercicios económicos. Los mismos
deben estar auditados con las notas correspondientes, flujo de efectivo y movimiento patrimonial.
Resumen de las características del proyecto.
Cronograma de ejecución financiera y cronograma de desembolso por capítulo.
Flujo de caja proyectado por el tiempo del crédito. (Se anexa formato)

Crédito al ConstructorRequisitos

Plan de ventas.
Fotocopia de la declaración de ISLR de los últimos tres (3) años.
Relación números de cuentas bancarias y experiencia crediticia. Tres (3) referencias bancarias, tres (3) referencias
comerciales. Vigencia tres (3) meses. Estados de Cuenta Bancarios de los tres (3) últimos meses.
Información de la Empresa: Actividad, Clientes Proveedores, Nº de Empleados actualesy los que generará la obra.
Copia de las Solvencias de INCE, IVSS y Solvencia Laboral.
Currículo de la empresa solicitante del crédito. (debe incluir relación de obras en ejecución, ejecutadas y por
ejecutar)
Currículo de los accionistas y personas que integran la empresa y su respectivo análisis
Precio de venta de las viviendas.

De Los Accionistas

Original del Balance personal omancomunado con fecha de emisión no mayor a tres (3) meses, certificado por un
Contador Público colegiado. (Anexar copia de los soportes que respaldan el Activo)
Certificación de ingreso firmada por el Contador Público colegiado y visada por el Colegio de Contadores Públicos,
máximo con un (1) mes de emitida. En caso de que los ingresos provengan de su participación como accionista o
directivo deuna empresa o posee un Fondo de Comercio debe presentar: Acta constitutiva, Estado financiero y
pago del I.S.R.L. del ejercicio fiscal anterior.
Referencias bancarias, con sus tres (3) últimos estados de cuenta.
Referencias personales
Fotocopia de la Declaración de I.S.R.L. del último año, o en su defecto Carta de No Contribuyente.

Requisitos Técnicos
Del Terreno
Estudio de Suelosrealizados por una empresa especialista
Topografía Original y Modificada

Crédito al Constructor
Requisitos
Del Proyecto
Oficio de Factibilidad de Servicio de Acueducto.
Oficio de Factibilidad del Servicio de Cloacas.
Oficio de Factibilidad del Servicio Eléctrico.
Constancia de las Variables Urbanas Fundamentales y aprobaciones del proyecto otorgadas por los organismos
competentes.
Permiso delMinisterio de Ambiente (En caso que aplique)
Permiso de Construcción (Vigente)
Carta de aceptación y Solvencia del Colegio de Ingenieros del Ing. Residente de la Obra.
Aprobación de Variables de Riesgo (Protección Civil o Bomberos)

Planos

Proyecto de Urbanismo:- Plantas de conjunto – Parcelamiento
Proyecto de Arquitectura: Plantas, Cortes, Fachadas
Proyecto de Estructura: Plantas,...