Crisis Hipotecaria SUPRIME




ESCUELA SUPERIOR POLITÉCNICA DE CHIMBORAZO

FACULTAD DE ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS

ESCUELA DE INGENIERÍA EN EMPRESAS

CICLO: OCTUBRE 2014 / FEBRERO 2015

ANÀLISIS Y VALORACIÒN DE OPERACIONES FINANCIERAS
CRISIS HIPOTECARIA-SUBPRIME


 


 

1.- DATOS INFORMATIVOS
- NOMBRES Y APELLIDOS: Dalis Yadira Tipanluisa Tipanluisa
- DOCENTE: Ing. Maritza Rodriguez
-CURSO: Cuarto “2”
- FECHA: 19 de Noviembre del 2014
Riobamba – Ecuador

LA CRISIS HIPOTECARIA – SUBPRIME DE ESTADOS UNIDOS
Las hipotecas suprime, o hipotecas de riesgo, son créditos hipotecarios concedidos a ciudadanos con rentas bajas o que en general, no cumplen las normas mínimas de riesgo y, a cambio los intereses son más altos que los del mercado convencional.
CAUSAS PARA QUE SEGENERE LA CRISIS
La quiebra de Lehman Brothers marcó el inicio del declive más fuerte de todas, su estallido se dio el 15 de septiembre del 2008, cuando el banco se declaró en bancarrota. A partir de ese momento, Estados Unidos colapsó y luego le siguió el resto de economías desarrolladas.
Todo empezó en el año 2001, luego de los atentados terroristas del 11 de septiembre, cuando la Reserva Federal(FED) redujo su tasa de interés de 6,5% a 1%, con la finalidad de facilitar los créditos, para cumplir el sueño americano de tener una casa propia, esto se lo hizo a los bancos privados por pedido de George W. Bush presidente de EE.UU en ese entonces.
La banca de EEUU llego a conceder hipotecas con el fin de comprar viviendas sin cuestionar sobre los ingresos, ni depositar una entrada. Envista a las hipotecas el precio de las viviendas empezó a subir, lo que llevo a muchos a la especulación. El fenómeno es conocido como “burbuja inmobiliaria” e hizo ricos a muchos. Una de las formas de crédito que se dio en esta época fueron las hipotecas subprime, que consistían en prestarle dinero a una persona con un mal historial crediticio.
A partir del 2004, la FED empezó a subir la tasa deinterés como una medida para frenar la inflación y obtener créditos ya no fue tan fácil, la demanda de viviendas cayo y, con ella los precios. La reserva federal de los EEUU, sube los tipos de interés para poder controlar la inflación, de ese año hasta el 2006, el tipo de interés subió del 1% al 5.25%.
En agosto del 2005 la burbuja hipotecaria estalló y, con ella, los precios de los activos sedesplomaron. Al ver esto, las familias que estaban endeudadas optaron por devolver la casa al banco, pues les era mucho más barato hacer eso que seguir pagando un préstamo y muchas entidades financieras comienzan a sentir problemas de liquidez para devolver a los inversionistas.
Durante el año 2007 la crisis hipotecaria se iba apeorando a medida que iban pasando los meses, a continuación sedescribirá lo que ocurrió en cada mes:
Febrero: El Wall Street, advierte sobre el gran peligro de las hipotecas de alto riesgo así como el gran problema surgido en la economía del país por el impago de otros préstamos hipotecarios.
Marzo: La bolsa de Nueva York, retira su rubro hipotecario a New Century una importante entidad financiera inmobiliaria, por insolvencia y presunto delito contable.
Mayo:El Fondo Monetario Internacional, alerta que en el mercado hay una reducción muy marcada de las hipotecas de alto riesgo.
Julio: La Reserva Federal anuncia que las pérdidas generadas por las hipotecas de alto riesgo se calculan entre los 50,000 y los 100,000 millones de dólares.
Agosto: Los días 9 y 10, las bolsas de valores de todo el mundo comienzan a caer, al recibir la noticia de uno de losprincipales bancos europeos, suspende sus fondos por falta de liquidez y EE.UU comienza a vivir incertidumbre en la bolsa de valores por la bancarrota de muchas entidades y la Reserva Federal se ve obligada a rebajar en 0.5% el tipo de interés interbancario.
Octubre: El Banco Suizo UBS, anuncia pérdidas de 482 millones de Euros por causa de la incertidumbre hipotecaria.
Diciembre: El dólar...