Criterio De Valuo

Aspectos a tomar en cuenta en los criterios de valuación
Ubicación del inmueble:
Es la plusvalía que tenga la zona donde se localice el inmueble, puede ser una zona popular, de interés medio,semiresidencial, o residencial según sea el caso. Así como también si se encuentra en una zona comercial o de oficinas importante.

Edad del inmueble:
Edad del inmueble desde la terminación de obra ala fecha a la cual se realiza el avalúo.

Estado de conservación:
Se refiere al mantenimiento que se le ha dado al inmueble en el transcurso del tiempo para conservarlo en condiciones optimasde habitabilidad y comodidad para el propósito por el cual fue construido.

Acabados del inmueble:
Incluye aspectos como tipo de materiales y elementos de construcción como son (losetascerámicas, azulejos, pastas texturizadas, maderas, etc.) Utilizadas en pisos, aplanados, plafones, etc, del inmueble que pueden ser de buna calidad de mediana calidad o de calidad económica, que influyen de unamanera sobresaliente en los valores concluyentes o finales del inmueble.

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Avaluos fiscales
Son aquellos que se realizan principalmente en transacciones legales como son:
•Expropiación
• Impuestos a la propiedad catastral y casos fiscales
• Impuestos al patrimonio inmobiliario o herencia e impuesto a la donación
• Impuesto sobre la renta (perdida por siniestro,depreciación y reporto de ganancia de capital).
• Acciones legales personales y corporativas.
• Disoluciones maritales y de sociedades
• Demandas de inquilinos con caseros y daños a la propiedad....