Criterios De Obra

C R I T E R I O S D E C A L I D A D D E O B R A .

-CRITERIOS DE CALIDAD INTERNOS-

E n e t a p a d e c i m e n t a c i ó n y b l o q u e a d u r a :

* La excavación de cepas para cimentación, se realizará hasta la profundidad donde se encuentra la roca firme (Laja), desde donde se desplantará la mampostería de la cimentación, EL RESIDENTE ES RESPONSABLE DE LAVERIFICACIÓN DIRECTA Y EL SUPERVISOR DE CALIDAD DEBERÁ VERIFICAR EN PUNTOS ALEATORIOS EN TODAS LAS VIVIENDAS.
* El relleno de cimentación deberá estar libre de material orgánico (tierra, raíces, etc.) y deberá estar compactado para garantizar la uniformidad en el relleno.
* Los dados de cimentación deberán ser de las medidas que indica el proyecto 30x30 y deben colarse usando cimbra en buenestado y sin integrarles piedras.
* Previo al colado de cadenas de cimentación, deberán estar habilitadas todas las instalaciones, con las pendientes correspondientes o en su caso tomar en cuenta el paso de las mismas en la cadena y cimiento, para evitar demoliciones innecesarias.
* Se dejarán los pasos para instalaciones sanitarias.

P a r a a u t o r i z a r p l a n t i l l ad e b l o c k :

* El inicio de la bloqueadura deberá realizarse con una plantilla, en la que se checarán las dimensiones de los espacios, vanos de las puertas, escuadras espacio para castillos etc.
* Se deberá recortar la mezcla en ambas caras al momento de realizar la bloqueadura (para evitar excesos de mortero posteriores que dificulten la aplicación del acabado).
* Toda juntase block deberá estar bien sellada.
* TODOS LOS TRABAJOS DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS ANTERIORES DEBERÁN ESTAR CORRECTAMENTE REALIZADOS…

P a r a a u t o r i z a r l o s a s d e A z o t e a :

* La cimbra perimetral deberá estar 3cm sobre el nivel de las bovedillas, para garantizar el espesor de concreto.
* No se podrán usar bovedillas rotas que causen desniveles en elplafón.
* Todos los puntales deberán tener “Madrina” (no deberán haber puntales individuales directo sobre vigueta, para evitar desniveles en el plafón, a excepción de los claros cortos).
* Los puntales deberán estar apoyados directamente en el suelo o en una tabla (no deberán apoyarse sobre blocks ni piedras.)
* Los puntales deberán estar en buen estado, sin cuarteaduras ni empates.* Se deberán haber realizado todos los resanes pertinentes en caso de haber ranuras debido al trabajo del electricista o plomero.
* TODOS LOS TRABAJOS DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS ANTERIORES DEBERÁN ESTAR CORRECTAMENTE REALIZADOS…

A n t e s d e i n i c i a r l o s a c a b a d o s e n p l a f ó n y m u r o s :

* Limpiar el muro (quitar excesos de mezcla de labloqueadura).
* Resanar con mortero cualquier perforación en el muro o plafón.
* Picar excesos de concreto en los elementos de concreto que así lo requieran (castillos, cerramientos, cadenas, trabes, etc). *al momento de descimbrar
* Resanar con concreto las segregaciones en los elementos de concreto que así lo requieran. *al momento de descimbrar
* Deberán estar realizados en su totalidadlas perfilaciones y emboquillados (en muro y plafón).
* Se deberán corregir desniveles en la losa (picar y/o resanar, según sea necesario).
* Deberán estar colocadas previamente las chalupas y registros de salidas eléctricas.
* En muros del frente de la vivienda el forjado de la fachada deberá estar listo.
* Los ajustes en las medidas de puertas y ventanas deberán realizarse en laetapa de perfilaciones y emboquillados.

D u r a n t e l a e t a p a d e a c a b a d o s :

* Los acabados deberán realizarse por paños completos para evitar inconsistencias, separaciones o agrietamientos.
* Lo resanes corresponderán a la etapa en la que se encuentra la vivienda.
* Deberá realizarse el recorte de acabados en todo el perímetro de la vivienda (4 fachadas.)...