ctto arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En __________ Chile, a __ de _______ de 201_, entre _____________, cédula nacional de identidad n° ______________ con domicilio en ________________ comuna de ___________, que mas tarde será denominado ARRENDADOR y como arrendatario _______________ C.I. _________ con domicilio en _____________ comuna de ___________, teléfonos ________ todos mayores de edad, sea convenido el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Primero: El señor (a) ______________, C.I. ____________, quien es dueño del inmueble ubicado en ________________, comuna de _____________, entrega en arrendamiento el inmueble antes individualizado a _____________ C.I. __________ Quien acepta para sí dicha propiedad con el objeto de destinarlo exclusivamente como vivienda de su grupofamiliar.
Segundo: El arrendamiento comenzará a regir el día ___ de _______ de 201_. El plazo de duración del presente contrato será de 06 meses, pudiendo el arrendador dar término antes del plazo estipulado, dando aviso al arrendatario con 35 días de anticipación, en caso contrario este contrato se renovara por periodos iguales a menos que cualesquiera de las partes de aviso de término mediantecarta certificada a lo menos 45 (cuarenta y cinco) días de anticipación a la fecha de su vencimiento.
En el evento de que el arrendatario no restituya la propiedad en la fecha de término del arrendamiento cualesquiera sea el plazo o contrato, continuará obligado a pagar mensualmente la suma correspondiente a la renta convenida hasta que se efectúe la restitución del inmueble (art. 6° ley18.101), sin perjuicio de que se deberá pagar, además a titulo de multa, una cantidad equivalente al 50% de la referida suma. En consecuencia, el ARRENDATARIO que no restituyera la propiedad a la fecha de expiración del plazo de su contrato, deberá pagar mes a mes la renta de arrendamiento convenida, aumentada en un 50%, sin perjuicio del arrendador para exigir el lanzamiento del ARRENDATARIO.
En elevento de que el ARRENDATARIO decidiera dejar el inmueble decidiera dejar el inmueble antes del fin del contrato (06 meses), deberá cancelar ésta cancelar una multa correspondiente a tres meses de arriendo por incumplimiento de contrato.
Tercero: La renta de arrendamiento será la cantidad de _________.- mensual y deberá cancelarse anticipadamente dentro de los primeros SIETE PRIMEROS DIAS DE CADAMES (o el día hábil siguiente). En este sentido, el ARRENDATARIO declara expresamente contar con la renta necesaria para pagar el canon de arriendo y sus reajustes posteriores.
Esta renta se reajustará los meses de Junio Y Diciembre de cada año de acuerdo al IPC determinado por el INE o el organismo que lo sustituya. Se aplicara para el período comprendido entre la fecha de inicio del contratoy los meses de fecha de reajuste señalados. Dichos reajustes se cobrarán los meses siguientes al mes de reajuste, es decir, los meses de Enero y Junio de cada año. En el caso de que existiera IPC acumulado semestral negativo; no se realizará ajuste. La rentan deberá ser cancelada mediante depósito o transferencia electrónica en la cuenta corriente n°_____________ del Banco _________________ anombre de ______________ R.U.T. ____________. El arrendatario se obliga a enviar vía e-mail a ___________, la copia de la boleta de depósito del pago de arriendo para dar por pagado el mes de arriendo, siendo además esta misma boleta su comprobante de pago. Se deberá indicar claramente la dirección y N° de departamento.
El simple retardo en el pago de la renta más allá del plazo estipuladoprecedentemente, hará incurrir al ARRENDATARIO EN MORA, dando derecho al ARRENDADOR para poner término inmediato al presente contrato de arrendamiento, sin perjuicio de las acciones judiciales correspondientes y la publicación de morosidad en Dicom.
Cuarto: Será obligación del arrendatario pagar los gastos comunes y los servicios de gas, agua, electricidad, derechos de aseo municipal, teléfono,...